Artikel 22 Woongebied - Uit te werken
22.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Woongebied – Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
wonen;
-
maatschappelijke voorzieningen,
als ook voor woonstraten, paden, openbare nutsvoorzieningen, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, speelvoorzieningen, water en waterlopen, met daarbij behorende bouwwerken, tuinen, erven en terreinen.
22.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 22.1 genoemde bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
-
het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 700;
-
de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 15 m;
-
de woningen waarvan de gevelbelasting hoger is dan de voorkeursgrenswaarde worden voorzien van ten minste één geluidsluwe gevel;
-
van het bestemmingsvlak dient niet minder dan 15% te worden bestemd voor groenvoorzieningen en/of water;
-
er dienen voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd te worden.
22.3 Bouwregels
Zolang en voorzover de in lid 22.2 bedoelde uitwerking geen rechtskracht heeft, mogen de gronden niet worden bebouwd.
22.4 Afwijken van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 22.3, mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp-uitwerkingsplan.