direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoge Boekelerweg 399
Inhoudsopgave
Plan:
Hoge Boekelerweg 399
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00241-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.3.1 Buitengebied Zuidoost 2013
1.3.2 Parapluplannen
1.4 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Het plan
2.2 Behoefte en beleid
2.3 Welstand en beeldkwaliteit
Hoofdstuk 3 Uitvoerbaarheidstoets
3.1 Toetsing aan de relevante milieuaspecten
3.1.1 Milieueffectrapportage
3.1.2 Geluidskwaliteit
3.1.3 Bodemkwaliteit
3.1.4 Externe veiligheid
3.1.5 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
3.1.6 Niet gesprongen explosieven
3.1.7 Waterhuishouding en klimaatadaptatie
3.1.8 Beschermde planten- en diersoorten
3.1.9 Beschermde natuurgebieden
3.1.10 Uitgangspunten nieuwe ontwikkelingen
3.2 Economische Uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Quick Scan Natuurtoets
Bijlage 2 Stikstof Aerius
Bijlage 3 Inrichtingsrapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanbouw:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.8 antennedrager:
1.9 antenne-installatie:
1.10 bebouwing:
1.11 bed and breakfast:
1.12 bedrijf:
1.13 beroep of bedrijf aan huis:
1.14 bestaand kamerverhuurpand:
1.15 bestaande bebouwing:
1.16 bestaande woning als bedoeld in het verbod tot bouwkundig splitsen van woningen:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 dagrecreatie:
1.29 dak:
1.30 dakopbouw:
1.31 detailhandel:
1.32 dienstverlening:
1.33 eigen terrein als bedoeld in de regelingen voor parkeren en bergen van hemelwater:
1.34 erf:
1.35 gebouw:
1.36 hoofdgebouw:
1.37 huishouden:
1.38 huisvesting in verband met mantelzorg:
1.39 kamerverhuurpand:
1.40 kelder:
1.41 luifel:
1.42 mantelzorg:
1.43 nutsvoorzieningen:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 onderbouw:
1.46 openbaar toegankelijk gebied:
1.47 overig bouwwerk:
1.48 overkapping:
1.49 perceelsgrens:
1.50 prostitutie:
1.51 samengesteld plat dak:
1.52 seksinrichting:
1.53 short-stay:
1.54 slopen:
1.55 uitbouw:
1.56 verdieping:
1.57 voorerfgebied:
1.58 voorgevelrooilijn:
1.59 warmte-koude opslag:
1.60 woning / zelfstandige wooneenheid:
1.61 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 peil:
2.2 de bouwdiepte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.8 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.9 gebruiksoppervlak van een woning / wooneenheid of appartement:
2.10 de plafondhoogte van de benedenverdieping van een gebouw:
2.11 de dakhelling:
2.12 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.13 de afstand tot de perceelsgrens:
2.14 de afstand tussen gebouwen:
2.15 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.16 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Bouw- en sloopregels ter bescherming van een cultuurhistorisch waardevol bouwwerk
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Overige bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting
3.3.2 Beroep of bedrijf aan huis
3.3.3 Overige gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Nutsvoorzieningen
4.2.5 Overige bouwwerken
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingsregels
4.3.2 Nadere voorwaarden
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Wonen met beroep aan huis
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4.3 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
6.1.1 Bouwregels
6.1.2 Afwijken van de bouwregels
6.2 Zonnepanelen
6.2.1 Bouwregels
6.2.2 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Algemeen gebruiksverbod
7.2 Beroep of bedrijf aan huis
7.2.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
7.2.2 Afwijkingsregels beroep of bedrijf aan huis
7.3 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
7.4 Verbod op geluidzoneringsplichtige inrichtingen
7.5 Verbod op risicovolle inrichtingen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Archeologisch onderzoeksgebied B
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.2 Toepassingscriteria
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeren
10.1.1 Parkeerregels algemeen
10.1.2 Afwijken van de parkeerregels
10.1.3 Beleidsregels
10.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsbepaling
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsbepaling
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Verboden gebruik
11.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
11.3 Hardheidsclausule
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Kaart landschapstypen en koesteransichten
Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Hoge Boekelerweg 399
Bijlage 4 Bouwkundig onderzoek karakteristieke schuur
vaststellingsbesluit