direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Recreatiepark Rutbeek
Inhoudsopgave
Plan:
Recreatiepark Rutbeek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00175-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Ruimtelijk beleid en regels van het Rijk
2.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Besluit ruimtelijke ordening
2.1.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van het Rijk
2.2 Ruimtelijk beleid en regels van de provincie Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.2.3 Toetsing bestemmingsplan aan beleid en regels van de provincie Overijssel
2.3 Gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020 en uitwerkingsvisies
2.3.2 Stedelijke Koers
2.3.3 Richting aan Ruimte
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Toetsing bestemmingsplan aan het gemeentelijk ruimtelijk relevant strategisch beleid
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving
3.1 Functionele ontwikkeling en structuur
3.2 Verkeer, parkeren en bereikbaarheid
3.3 Locatie en bestaande situatie
3.4 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ladder Duurzame Verstedelijking (artikel 3.1.6, 2e lid Bro)
4.2 Stedenbouwkundig plan
4.2.1 Ruimtelijk-stedenbouwkundige aspecten
4.2.2 Verkeer, bereikbaarheid en parkeren
4.2.3 Groen, water en ecologie
4.3 Economie
4.4 Behoefte
4.5 Cultuurhistorie in relatie tot nieuwe ruimtelijke ontwikkelingen
4.6 Welstand en beeldkwaliteit
4.7 Duurzaamheid
4.7.1 Speerpunten van het duurzaamheidsbeleid
4.7.2 Duurzaamheidsbeleid en het bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Milieuhinder van bedrijven en inrichtingen
5.1.3 Bodemkwaliteit
5.1.4 Wet geluidhinder
5.1.5 Geluid - RO
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.7 Externe veiligheid
5.2 Water
5.3 Natuur
5.3.1 Wet natuurbescherming, beschermde natuurgebieden
5.3.2 Wet natuurbescherming, beschermde planten- en diersoorten
5.3.3 Natuurnetwerk Nederland
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.3.1 Bestemmingen
6.3.2 Functieaanduidingen
6.3.3 Algemene regels
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Overzicht bijlagen en onderzoeksrapporten
Bijlage 2 Behoeftenonderzoek recreatiewoningen Recreatiepark Het Rutbeek
Bijlage 3 Luchtkwaliteit
Bijlage 4 Geluid
Bijlage 5 Geuronderzoek
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 7 Nader bodemonderzoek
Bijlage 8 Stikstofdepositie
Bijlage 9 Besluit Wet bodembescherming
Bijlage 10 Natuurwaarden
Bijlage 11 Rapport passende beoordeling stikstofdepositie.pdf
Bijlage 12 Bijlagen rapport passende beoordeling stikstofdepositie.pdf
Bijlage 13 MER-beoordelingsnotitie
Bijlage 14 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 15 Ontsluiting recreatiepark Het Rutbeek
Bijlage 16 Uitgangspunten verkeers(model)studie
Bijlage 17 AERIUS gebruiksfase projectberekening
Bijlage 18 AERIUS aanlegfase projectberekening
Bijlage 19 Getekende salderingsovereenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ambachtelijke bedrijvigheid:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfswoning:
1.9 beroep of bedrijf aan huis:
1.10 bestaande bebouwing:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 Bedrijfsmatige exploitatie
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 centrale voorzieningen
1.23 dak:
1.24 dakopbouw:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 extensieve recreatie
1.28 gebouw:
1.29 groepsaccomodatie
1.30 hoofdgebouw:
1.31 kap
1.32 kelder:
1.33 mantelzorg
1.34 nutsvoorzieningen:
1.35 omgevingsvergunning:
1.36 openbaar toegankelijk gebied:
1.37 overig bouwwerk:
1.38 overkapping:
1.39 perceelsgrens:
1.40 prostitutie:
1.41 permanente bewoning
1.42 recreatiewoning
1.43 seksinrichting
1.44 straatmeubilair:
1.45 terras:
1.46 verblijfsrecreatie
1.47 voorerfgebied:
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de inhoud van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens:
2.7 peil:
2.8 inhoud minimum bergingsopgave hemelwater
2.9 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bos
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Basisbestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.3 Nutsvoorziening
3.2.4 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omschrijving bevoegdheid
3.3.2 Nadere voorwaarde
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Basisbestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.2.2 Erf- en terreinafscheidingen
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 5 Recreatie - Verblijfsrecreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.2.3 Nutsvoorzieningen
5.2.4 Horeca
5.2.5 Parkeervoorziening
5.2.6 Toegangspoorten
5.2.7 Overige, niet eerder genoemde, bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omschrijving bevoegdheid
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Voorwaardelijke verplichting verkeer en stikstof
5.6 Voorwaardelijke verplichting verkeersmaatregelen
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.3 Nutsvoorzieningen
6.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene bouwregels, voor zover in een bestemming van toepassing verklaard
8.1.1 Bouwregels voor hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.1.2 Aanvullende bouwregels voor (vervangende) nieuwbouw van hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken
8.1.3 Bouwregels voor overige bouwwerken
8.1.4 Afwijken van de bouwregels voor overige bouwwerken
8.2 Algemene bouwregels, van toepassing op alle bestemmingen
8.2.1 Bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
8.2.2 Afwijken van de bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
8.2.3 Randvoorwaarden voor het afwijken van de bouwregels voor het onderkelderen van gebouwen en terreinen
8.2.4 Bouwregels voor nutsvoorzieningen
8.2.5 Bestaande bebouwing
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Algemeen gebruiksverbod
9.2 Beroep of bedrijf aan huis
9.2.1 Regeling beroep of bedrijf aan huis
9.2.2 Afwijkingsregels beroep of bedrijf aan huis
9.3 Verbod op verkoop, vervaardiging, verwerking en opslag van vuurwerk
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
12.1.1 Parkeerregels
12.1.2 Afwijken van de parkeerregels
12.1.3 Voorwaarden voor het afwijken van de parkeerregels
12.1.4 Beleidsregels
12.2 Bergen, vasthouden en afvoeren van hemelwater
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Vaststellingsbesluit
Bijlage 2 Wegprofiel Hegebeekweg