direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schipholtstraat 2011
Inhoudsopgave
Plan:
Schipholtstraat 2011
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00028-0003
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende juridisch-planologische regelingen
1.4 Wettelijk kader
1.5 Adviezen, vooroverleg en procedure
Hoofdstuk 2 Planologisch beleidskader
2.1 Rijksbeleid: Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Toekomstvisie Enschede 2020
2.3.2 Woonvisie Enschede 2025
2.3.3 Stedelijke Koers
2.3.4 Structuurvisies
2.3.5 Gemeentelijk rioleringsplan
Hoofdstuk 3 Gebiedsbeschrijving en planbeschrijving
3.1 Gebiedsbeschrijving
3.2 Planbeschrijving
3.2.1 Welstand
3.3 Cultuurhistorie
3.3.1 Archeologie
3.3.2 Overige monumenten
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Bodemkwaliteit
4.1.2 Geluid
4.1.3 Bedrijven en milieuzonering
4.1.4 Externe veiligheid
4.1.5 Luchtkwaliteit
4.1.6 Explosievenonderzoek
4.1.7 Kabels, leidingen en straalpaden
4.2 Water
4.3 Natuur
4.3.1 Natuurbeschermingswet 1998
4.3.2 Flora- en faunawet
4.3.3 Ecologische Hoofdstructuur
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Indeling planregels
5.3 Bestemmingen
5.4 Handhaving
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Nota "Samenvatting en beantwoording zienswijzen"
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Ecologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 bebouwing:
1.5 bebouwingspercentage:
1.6 beroep of bedrijf aan huis:
1.7 bijbehorend bouwwerk:
1.8 bouwen:
1.9 bouwgrens:
1.10 bouwlaag:
1.11 bouwperceel:
1.12 bouwperceelgrens:
1.13 bouwvlak:
1.14 bouwwerk:
1.15 buitenzijde gevel van een gebouw of bijbehorend bouwwerk
1.16 dak:
1.17 gebouw:
1.18 hoofdgebouw:
1.19 nutsvoorzieningen:
1.20 omgevingsvergunning
1.21 perceelsgrens:
1.22 slopen
1.23 straatmeubilair:
1.24 voorgevelrooilijn:
1.25 warmte-koude opslag
1.26 woning:
1.27 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de perceelsgrens
2.7 de afstand tussen gebouwen
2.8 peil
2.9 minimaal/maximaal bebouwingspercentage
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Speelvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
3.2.4 Nutsvoorzieningen
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
4.2.3 Nutsvoorzieningen
4.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.1.1 Overgangsbepaling
13.1.2 Afwijken
13.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.2.1 Overgangsbepaling
13.2.2 Strijdig gebruik
13.2.3 Verboden gebruik
13.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen