Schipholtstraat 2011

3.1 Gebiedsbeschrijving

Stadsdeel Oost ligt tussen de singel, de Zuiderval en de Oldenzaalsestraat (westgrens) en de grens met Duitsland (oostgrens). In het stadsdeel zijn de Gronausestraat en de spoorzone Enschede-Gronau de belangrijkste verbindende elementen.

Enschede-Oost is met name een stadsdeel met woningen en wijkvoorzieningen. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen. Gestapelde bouw of hoogbouw zijn maar op bepaalde, veelal bijzondere, plaatsen te vinden. Er zijn in het stadsdeel enkele kleinere wijkwinkelcentra. Het gaat daarbij om winkelcentrum Stokhorst en winkelcentrum De Eschmarke. In het centrum van Glanerbrug, aan de Gronausestraat, de singel en aan de oude linten is sprake van functiemenging; wonen, werken en voorzieningen wisselen elkaar af. Op het Miroterrein en aan de Lage Bothofstraat/Laaressingel zijn enkele grootschalige winkels gesitueerd.

Het stadsdeel heeft een aantal grootschalige sportcomplexen. Het gaat daarbij om sportvelden in de twee Groene Wiggen, het Diekmanterrein en langs de Gronausestraat in de Eschmarke. In de meeste woongebieden is het groen relatief beperkt aanwezig. De meeste buurten profiteren echter van de ligging vlakbij een Groene Wig, een stadspark of het buitengebied.

Het stadsdeel heeft ook enkele bedrijventerreinen. Het bedrijventerrein Euregio, ten noorden van de spoorzone, bestaat uit een verzameling van bedrijfsgebouwen in een groene setting. Aan de Zuiderval wordt de kantorenfunctie verder ontwikkeld. Langs de Gronausestraat zijn verspreid nog enkele kleine werkgebieden te vinden.

De aaneensluiting van de stad Enschede en het dorp Glanerbrug via de nieuwe wijk De Eschmarke sluit aan bij de vorming van de bandvormige Netwerkstad Twente. Nieuwe plannen dienen zich te voegen naar de bestaande ruimtelijke hoofdopzet. Opvallend in stadsdeel Oost is het grote aantal vernieuwingsgebieden. Die liggen allemaal aan de Zuiderval of in het uitbreidingsplan Eschmarke. Als de plannen daar verwezenlijkt zijn, dan wordt de grondhouding daar 'respecteren'. Voor nu geldt de grondhouding 'respecteren met gericht vernieuwen'.

De onderstaande nadere randvoorwaarden dienen te worden gerespecteerd:

• Respecteren van de landelijke uitstraling met lage bebouwingsdichtheid en veel open ruimten tussen de gebouwen;
• Respecteren van wonen (en werken-aan-huis) als hoofdfunctie;
• Nieuwe plannen dienen zich te voegen naar de bestaande ruimtelijke hoofdopzet.

In het geldende bestemmingsplan hebben de gronden een woonbestemming. Momenteel zijn de gronden niet bebouwd, maar in gebruik als grasland en weiland.

Langs de Broekheenseweg staan bomen en struiken.