| Plan: | Bûtengebiet en doarpen |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0081.04BP0002-VA02 |
In paragraaf 5.1 Algemeen zijn de opbouw van deze paragraaf en de opbouw en systematiek van de bestemmingen toegelicht.
Onder deze bestemming vallen de niet-agrarische bedrijven binnen de kernen. Het gaat om bestaande, legaal aanwezige bedrijven. In beginsel zijn de bedrijven bestemd overeenkomstig de aard van het aanwezige bedrijf. Binnen de bestemming zijn de bedrijfssoorten toegestaan die zijn genoemd in Bijlage 2 Algemene bedrijvenlijst van de regels onder de categorieën 1 en 2 van de VNG-Bedrijvenlijst. De bestaande zwaardere bedrijven zijn specifiek aangeduid.
Voor de bebouwing binnen deze bestemming is een bouwschema opgenomen (zie artikel 5.2 Bouwregels) Per bedrijf wordt rekening gehouden met een bijbehorende bedrijfswoning. Indien geen bedrijfswoning aanwezig is, staat dit aangeduid op de verbeelding.
Afwijkingen
Daarnaast kunnen via een afwijkingsprocedure de volgende functies mogelijk gemaakt worden: artikel 5.4.1 Gelijkwaardige bedrijvigheid: Bij afwijking zijn ook bedrijven toegestaan die naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar zijn met de in Bijlage 2 van de regels genoemde bedrijven, mits het niet gaat om geluidszoneringsplichtige bedrijven, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven. Dit kan gelden voor nieuwe bedrijvigheid, die niet als zodanig in de lijst is genoemd, of zwaardere bedrijvigheid, die qua omvang zodanig gering is, dat sprake is van vergelijkbaarheid met een lichtere vorm van bedrijvigheid.
Daarnaast kunnen de volgende functies toegestaan worden die toegelicht zijn in paragraaf 5.37 Afwijkingen):
Functies
De bestaande bedrijvigheid binnen de kernen is met deze bestemming vastgelegd. Voor de bedrijvigheid buiten de kernen is de bestemming Bedrijf - 2 opgenomen, omdat er buiten de kernen een andere systematiek gehanteerd wordt. Zie verder de toelichting op de bestemming Bedrijf - 2.
Binnen deze bedrijfsbestemming wordt ruimte geboden voor categorieën 1 en 2. Dat zijn lichte vormen van bedrijvigheid die algemeen passend en aanvaardbaar worden geacht voor de vestiging binnen een kern.
De zwaardere bedrijven binnen deze bestemming zijn met een aanduiding vastgelegd. De bestaande rechten van deze bedrijven worden gerespecteerd. Echter, uitwisselbaarheid dient voorkomen te worden, om een te grote milieubelasting op de omgeving te voorkomen. Voor de bedrijven met een aanduiding zijn de lichtere vormen (dus categorie 1 en 2) daarom wel toegestaan. Bij bedrijfsbeëindiging kan de bebouwing dan zonder procedures voor nieuwe en passende bedrijvigheid gebruikt worden. De aanduiding kan, als er sprake is van het beëindigen van de functie, via een wijzigingsprocedure verwijderd worden.
Bij bedrijfsbeëindiging kan de bedrijfsbestemming gewijzigd worden in de bestemming Woongebied. Hierdoor kunnen vrijkomende bedrijfspercelen binnen een kern vrij eenvoudig omgezet worden naar een woonfunctie.
Bebouwing
De bestaande bebouwing binnen deze bedrijfsbestemming is met een bouwvlak vastgelegd. Voor de bedrijven met deze bestemming is enige uitbreidingsruimte geboden door de bouwvlakken niet strak om de bestaande bebouwing te leggen.
Afwijkingen
De functies zijn toegelicht in paragraaf 5.37 Afwijkingen.
Achtergrondinformatie
Omgevingsaspecten: paragraaf 4.5 Milieuhinder bedrijvigheid