Bûtengebiet en doarpen

5.3 Agrarisch - Paardenhouderijbedrijf

In paragraaf 5.1 Algemeen zijn de opbouw van deze paragraaf en de opbouw en systematiek van de bestemmingen toegelicht.

5.3.1 Toelichting op de bestemming

Deze bestemming is gericht op de gebruiksgerichte paardenhouderijen. Bij een gebruiksgerichte paardenhouderij staat het gebruik van paarden ten behoeve van opvang en training voorop.

Voor de oppervlaktes en afmetingen binnen deze bestemming is in de bouwregels een bouwschema opgenomen (zie artikel 4.2 Bouwregels).

Afwijkingen

Daarnaast kunnen via een afwijkingsprocedure de volgende functies mogelijk gemaakt worden binnen het op de verbeelding aangegeven bestemmingsvlak. In paragraaf 5.37 Afwijkingen worden deze toegelicht:

• Mantelzorg
• Verhuur voormalige afhankelijke woonvoorziening
• Bed and breakfast
• Productiegebonden detailhandel
• Internetdetailhandel

Wijzigingsbevoegdheden

• Wijziging naar agrarisch bedrijf: de bestemming kan gewijzigd worden naar een agrarisch bedrijf. De wijzigingsbevoegdheid mag alleen toegepast worden indien er sprake is van een aantoonbaar volwaardig agrarisch bedrijf. De ontsluiting van het bedrijf moet voldoende zijn voor de bedrijfsontwikkeling. Er mag geen sprake zijn van een onevenredige afbreuk op waardevolle zichtlijnen op dorpssilhouetten. De regels van de agrarische bestemming zijn na wijziging van toepassing.
• Wijziging naar wonen ten behoeve van functieverandering: tot slot kan de bestemming gewijzigd worden naar de bestemming Wonen. De bestaande bedrijfsmatige activiteiten moeten beëindigd zijn en naastgelegen agrarische bedrijven mogen niet in hun ontwikkelingsmogelijkheden beperkt worden. Hierdoor wordt voorkomen dat omliggende functies in hun bedrijfsvoering beperkt worden. Het wonen is uitsluitend toegestaan in de voormalige bedrijfswoning of de karakteristieke gebouwen.

5.3.2 Uitgangspunten

In dit bestemmingsplan is onderscheid gemaakt tussen de gebruiksgerichte paardenhouderij enerzijds en de productiegerichte paardenhouderij anderzijds. De eerste categorie bedrijven is vastgelegd met de bestemming Agrarisch - Paardenhouderijbedrijf.

De gebruiksgerichte paardenhouderij is, in tegenstelling tot de productiegerichte paardenhouderij, een toegevoegde functie in het buitengebied. Onderscheiden kunnen worden:

• training- en handelsstallen, die zijn gericht op het rijden, trainen en africhten van paarden en/of de handel in paarden;
• dienstverlenende paardenhouderijen, die zijn gericht op het aanbieden van stalruimte en het bieden van rijonderricht en rijmogelijkheden aan mensen zonder eigen paard, zoals maneges;
• het houden van paarden en pony's voor eigen gebruik; hieronder vallen ook oefenaccommodaties van rijverenigingen.

Als een bedrijf gericht is op het fokken van paarden, een hengstenhouderij of het houden van paarden voor de melkproductie, is sprake van een productiegerichte paardenhouderij. Dit is een normaal agrarisch bedrijf en is dan ook als dusdanig bestemd. Deze vallen niet onder de bestemming, aangezien er hier sprake is van een gewone agrarische activiteiten (zie hiervoor ook paragraaf 5.2 Agrarisch). Binnen de paardenhouderijen zijn manegeactiviteiten uitgesloten. Er is geen sprake van een publieksgerichte functie, om welke reden er ook geen mogelijkheid bestaat om ondergeschikte horeca in te passen.

Een paardenhouderijbedrijf kan gewijzigd worden naar een bouwperceel voor een agrarisch bedrijf. Na wijziging geldt dus dat er op het perceel een gewoon agrarisch bedrijf gevestigd kan worden. Het agrarisch bedrijf moet landschappelijk ingepast worden. Hiervoor wordt een traject in het kader van het Nije Pleats-project gevolgd (zie ook paragraaf 3.4.1 Streekplan Om de kwaliteit van de romte). Tot slot kan een paardenhouderijbedrijf gewijzigd worden naar een woonfunctie. Na wijziging geldt de bestemming Wonen.

Daarnaast kunnen de volgende functies toegestaan worden:

• Mantelzorg
• Verhuur voormalige afhankelijke woonvoorziening
• Bed and breakfast
• Internetdetailhandel
• productiegebonden detailhandel

De functies zijn toegelicht in paragraaf 5.37 Afwijkingen.