direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wijzigingsplan Leeuwarden - Energiecampus
Inhoudsopgave
Plan:
Wijzigingsplan Leeuwarden - Energiecampus
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0080.03006WP01-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.3.1 Algemeen
1.3.2 Bestemmingen en aanduidingen
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Bestaande situatie
2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie (NOVI)
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Vier prioriteiten
3.1.1.3 Afwegingsprincipes
3.1.1.4 Toetsing aan de NOVI
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Toetsing aan de Ladder
3.1.3 Conclusie toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Fryslân - De Romte diele
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Vier opgaven
3.2.1.3 Basis op orde
3.2.1.4 Toetsing van het voornemen aan de Omgevingsvisie Fryslân - De Romte diele
3.2.2 Verordening Romte Fryslân 2014
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Relevante artikelen
3.2.2.3 Toetsing van het voornemen aan de Verordening Romte Fryslân 2014
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Wijzigingsbevoegdheid "Leeuwarden - Energiecampus"
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Artikel 3 lid 5 Algemeen
3.3.2 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Verkeer en parkeren
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Parkeren
4.1.3 Verkeer
4.1.4 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate bijdragen
4.4.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Gebiedstypen
4.6.3 Situatie plangebied
4.6.3.1 Beoordeling
4.6.3.2 Externe werking
4.6.3.3 Interne werking
4.6.4 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.2.1 Natura 2000-gebieden
4.7.2.2 Natuurnetwerk Nederland (NNN)
4.7.3 Soortenbescherming
4.7.4 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Algemeen
4.8.1.2 Situatie plangebied
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.2.1 Algemeen
4.8.2.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Besluit milieueffectrapportage
4.9.1 Kader
4.9.2 Situatie plangebied
4.9.3 Conclusie
4.10 Water
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Situatie plangebied
4.10.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1 Inleiding
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg, inspraak en zienswijzen
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie Fryslân
7.1.3 Wetterskip Fryslân
7.2 Inspraak
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkavelingskaart
Bijlage 2 Historisch actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 5 Archeologisch bureau onderzoek
Bijlage 6 Reactie- en antwoordnota zienswijzen
Bijlage 7 Ambtshalve ingebrachte wijzigingsvoorstellen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Het plan
1.2 Aanduiding:
1.3 Wijzigingsplan
1.4 Aanduidingsgrens:
1.5 Archeologisch onderzoek
1.6 Archeologische waarde:
1.7 Bebouwing:
1.8 Bebouwingspercentage:
1.9 Bedrijf:
1.10 Bedrijfsgebouw:
1.11 Bestaand:
1.12 Bestemmingsgrens:
1.13 Bestemmingsvlak:
1.14 Bouwen:
1.15 Bouwlaag
1.16 Bouwgrens
1.17 Bouwperceel
1.18 Bouwperceelgrens
1.19 Bouwvlak
1.20 Bouwwerk
1.21 Bouwlaag
1.22 Bruto vloeroppervlak
1.23 Dagrecreatie
1.24 Dak
1.25 Detailhandel
1.26 Dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling
1.27 Duurzaam ondernemen
1.28 Duurzaamheid
1.29 Duurzame bedrijfsvoering
1.30 Duurzame bedrijvigheid:
1.31 Duurzame energieopwekking:
1.32 Eerste bouwlaag:
1.33 Erf:
1.34 Erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.35 Extensieve (dag)recreatie
1.36 Gebouw:
1.37 Geluidbelasting vanwege het wegverkeer:
1.38 Geluidgevoelige objecten
1.39 Geluidsgevoelige functies:
1.40 Geluidzoneringsplichtige inrichting
1.41 Hernieuwbare energiebronnen
1.42 Hoofdgebouw:
1.43 Horecabedrijf
1.44 Kampeermiddel
1.45 Kantoor
1.46 Kap
1.47 Kleine windturbine
1.48 Kunstwerk
1.49 Kwetsbaar object
1.50 Maatschappelijk verantwoord ondernemen
1.51 Maatvoeringsgrens
1.52 Maatvoeringsvlak
1.53 Nutsvoorzieningen
1.54 Omgevingsvergunning:
1.55 Ondergeschikt kantoor
1.56 Ondergeschikte detailhandel
1.57 Ondergeschikte horeca
1.58 Ondergronds
1.59 Peil
1.60 Productiegebonden detailhandel
1.61 Prostitutie
1.62 Rijstrook
1.63 Risicogevoelig bouwwerk
1.64 Risicovolle inrichtingen
1.65 Ruimtelijk beeld:
1.66 Seksinrichting
1.67 Staat van bedrijfsactiviteiten
1.68 Voorkeursgrenswaarde
1.69 Vuurwerkbedrijf
1.70 Watergang
1.71 Wgh-inrichting
1.72 Windturbine
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.5 de hoogte van een windturbine of kleine windturbine:
2.6 de tiphoogte van een windturbine of kleine windturbine:
2.7 de oppervlakte van een overkapping:
2.8 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein - Energiecampus
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking
3.4.2 Toetsingscriteria
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking
3.6.2 Toetsingscriteria
Artikel 4 Waarde - Archeologie 6
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Toetsingscriteria
4.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toetsingscriteria
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksregels
7.1.1 Strijdig gebruik
7.1.2 Mitigerende maatregelen
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Geluidzone - industrie
8.1.1 Bouwregels
8.1.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Toetsingscriteria
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijziging
10.2 Toetsingscriteria
Artikel 11 Overige regels
11.1 Parkeren
11.2 Van toepassing verklaring
11.3 Andere wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Zonering maatvoering
Vaststellingsbesluit