Bedrijventerreinen Montferland

Artikel 8 Groen

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen, bermen en beplanting;
• b. parken en plantsoenen;
• c. paden, kunstwerken, speelvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding;
• d. beheer, behoud, ontwikkeling en versterking van de aanwezige houtsingel, ter plaatse van de aanduiding 'houtsingel';
• e. in- en uitritten;
• f. voorzieningen ten behoeve van een ontmoetingsplek, ter plaatse van de aanduiding 'jongeren ontmoetingsplek';

met bijbehorende bouwwerken, wegen en verhardingen en met inachtneming van de keur van het waterschap.

8.1.2

Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Gebouwen mogen uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'jongeren ontmoetingsplek' worden gebouwd met dien verstande dat:

• a. de maximale oppervlakte niet meer bedraagt dan 30 m2;
• b. de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, maximaal:

• a. lichtmasten 6 m;
• b. speeltoestellen 5 m;
• c. overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde 3 m.

8.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 8.1 voor het toestaan van parkeervoorzieningen mits:

• a. dit niet leidt tot een onevenredige aantasting van de groenstructuur van het gebied;
• b. de parkeervoorzieningen vanaf het openbaar gebied van het zicht worden onttrokken door inbedding in het groen.

8.4 Wijzigingsbevoegdheid

8.4.1

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemming "Verkeer" in verband met het doortrekken van de weg met dien verstande dat het bepaalde in artikel 13 van toepassing is.

8.4.2

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen door de bestemming om te zetten naar de bestemming Bedrijventerrein, met inachtneming van de volgende voorwaarden:

• a. uitsluitend bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
• b. het bebouwingspercentage van een bouwperceel bedraagt maximaal 80%;
• c. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 10 m;
• d. de regels van de bestemming Bedrijventerrein zijn van toepassing.