Pijnacker-Noord

6.2 Regels

De regels bevatten het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, bepalingen omtrent de toegelaten bebouwing en regelingen betreffende het gebruik van aanwezige en/of op te richten bouwwerken.
Voor het opstellen van de regels zijn de standaardregels van de gemeente Pijnacker-Nootdorp als basis genomen (versie januari 2009, geactualiseerd 2010/2011 vanwege invoering Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)).
De regels zijn onderverdeeld in een viertal hoofdstukken, te weten:

• Inleidende regels;
• Bestemmingsregels;
• Algemene regels;
• Overgangs- en slotregels.

In verband met enkele specifiek voorkomende functies in Pijnacker-Noord en de nog nader uit te werken revitaliseringsplannen voor delen van de wijk, zijn in afwijking van de standaardregels, een aantal 'nieuwe' bestemmingen en aanduidingen aan de regels toegevoegd. In de tabel is overzichtelijk weergegeven waar en waarom is afgeweken van de standaardregels:

afwijking standaardregels	onderbouwing voor afwijking	artikel in regels
bij de begrippen is de omschrijving van bedrijfsgebouwen en dienstgebouwen opgenomen	om te voorkomen dat wanneer gesproken wordt over bedrijfs- of dienstgebouwen, elke keer te moeten spreken over 'gebouwen niet zijnde woningen of andere bedrijfsgebouwen' is in de begripsomschrijving een extra begrip opgenomen	Artikel 1.9 en 1.25
bij de begrippen is de omschrijving van publieksgerichte diensverlening opgenomen	in verband met de voorkomende centrumfunctie in het plangebied is deze begripsomschrijving opgenomen	Artikel 1.33
toevoegen bestemming Bedrijf-Nutsvoorziening	vanwege het specifiek bestemmen van enkele grotere nutsvoorzieningen is deze bestemming opgenomen	Artikel 3
toevoegen bestemming Centrum	vanwege de aanwezigheid van centrumfuncties bij de complexen langs de Nobellaan en de Meidoornlaan is deze bestemming opgenomen	Artikel 4
toestaan van parkeren binnen de groenbestemming	om de uitvoering van de herinrichtingsplannen voor buurten die nog niet gerevitaliseerd zijn mogelijk te maken zijn parkeervoorzieningen binnen de groenbestemming toegestaan	Artikel 5
opnemen aanduiding horeca binnen de maatschappelijke bestemming	in verband met de reeds bestaande horecavoorziening in het voormalige parochiehuis is deze aanduiding in de maatschappelijke bestemming opgenomen	Artikel 7
opnemen aanduiding karakteristiek binnen de maatschappelijke bestemming	om de historische waarde van de monumentale Rooms Katholieke Kerk aan de Oostlaan 38 te benadrukken en te behouden is deze aanduiding in de maatschappelijke bestemming opgenomen	Artikel 7
opnemen aanduiding maximum aantal wooneenheden binnen de maatschappelijke bestemming	in verband met de aanwezigheid van meerdere dienstwoningen binnen één bouwvlak is met de aanduiding maximum aantal wooneenheden bepaald hoeveel woningen zijn toegestaan	Artikel 7.2
specifieke regeling voor het tuinhuisje aan de Oostlaan 38 in de maatschappelijke bestemming	in verband met de huidige aanwezigheid van een tuinhuisje nabij de Rooms Katholieke Kerk zijn hiervoor aparte bouwregels opgenomen	Artikel 7.2
opnemen aanduiding parkeren binnen de tuinbestemming	in verband met het mogelijk maken van parkeerplaatsen op sommige locaties is de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren' in de tuinbestemming opgenomen	Artikel 8.3
opnemen wijzigingsbevoegdheid in de verkeer-verblijfsgebied bestemming	voor het wijzigen naar de tuinbestemming van bepaalde gebieden binnen de verkeers-verblijfsgebied bestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen	Artikel 11.3
opnemen aanduiding maatschappelijk binnen de woonbestemming	in verband met het voornemen om in de Urban Villa aan De Savornin Lohmanlaan maatschappelijke en dienstverlenende voorzieningen op de begane grond toe te staan is deze aanduiding opgenomen	Artikel 14
opnemen aanduiding zorg binnen de woonbestemming	voor het regelen dat de entree van het Helmhuis ook voor de achterliggende maatschappelijke voorziening is bedoeld, is een aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijke - zorg' binnen de woonbestemming opgenomen	Artikel 14
opnemen aanduiding parkeren binnen de woonbestemming	op de locatie van Stanislas 1 is voor het mogelijk maken van het parkeerterrein ten behoeve van de nabijgelegen scholen de aanduiding 'specifieke vorm van verkeer - parkeren' opgenomen	Artikel 14
opnemen aanduiding parkeergarage binnen de woonbestemming	om bij de toekomstige ontwikkeling van Stanislas 1 de mogelijkheid te bieden voor het realiseren van een half-verdiepte of volledig verdiepte parkeergarage is de aanduiding 'parkeergarage' opgenomen	Artikel 14
specifieke bijgebouwenregeling voor Noordweg 29 en Noordweg 39	op de percelen Noordweg 29 en Noordweg 39 zijn meer bijgebouwen aanwezig dan de standaard bijgebouwenregeling toestaat. Om deze situatie goed in het bestemmingsplan op te nemen is voor beide woningen een specifieke regeling binnen de woonbestemming opgenomen	Artikel 14.2
toevoegen dubbelbestemming Waarde - Ecologie	in verband met het raadsbesluit van 29 maart 2012 met betrekking tot de besluitvorming over de ecologische kaart en het daarbij behorende uitvoeringsprogramma is aan de regels de dubbelbestemming Waarde - Ecologie toegevoegd. Vanwege het toevoegen van deze dubbelbestemming zijn bij de begripsbepalingen de begrippen beschermde groei- en verblijfplaats: en ecologisch netwerk: toegevoegd	Artikel 19