Emerald

5.5 Bodem

De bodemkwaliteit vormt een belangrijk aspect bij bouwontwikkelingen. In het kader van het bestemmingsplan speelt de bodemkwaliteit bij ontwikkeling van ruimtelijke functies een belangrijke afweging. Indien het bodemonderzoek uitwijst dat er in de bodem wezenlijke verontreinigingen aanwezig zijn, dienen deze gesaneerd te worden voordat het betreffende gebied in ontwikkeling wordt genomen. Met het oog op kostenbesparing en efficiëntie is het van belang om een actief bodembeheer toe te passen. Dit is het totaal van activiteiten gericht op het adequaat en efficiënt omgaan met de gevolgen van structureel aanwezige gevallen van bodemverontreiniging.

Onderhavig bestemmingsplan beoogt in hoofdzaak de bestaande situatie vast te leggen. Dit betekent, dat voor bouwactiviteiten binnen een bestaande situatie, de bescherming tegen bouwen op verontreinigde grond wordt gevonden in de Woningwet en de gemeentelijke bouwverordening. Afgezien van de ontwikkeling van het bedrijventerrein Emerald zijn nieuwe ontwikkelingen die bodemonderzoek noodzakelijk maken, in het bestemmingsplan niet rechtstreeks voorzien.

Onderzoek en conclusie

Er zijn binnen het plangebied 2 verkennende bodemonderzoeken uitgevoerd, voor het noordelijk en het zuidelijke deel van het gebied. Beide onderzoeken samen geven een gebiedsdekkend beeld van de bodemkwaliteit. Uit de onderzoeksresultaten blijkt dat binnen het gebied geen sprake is van bodemverontreinigingen die de realisatie van het bedrijventerrein in de weg staat en/of nader onderzoek noodzakelijk maken. Geconcludeerd wordt dat de bodemkwaliteit voldoende is voor de beoogde functie.