Emerald

Artikel 8 Gemengd

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandelsbedrijven en horecabedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Horecabedrijven zijn aangeduid als categorie 1 of 2 en daarmee vergelijkbare horeca;
• b. maatschappelijke voorzieningen;
• c. overheidsvoorzieningen en voorzieningen inzake welzijn, onderwijs, volksgezondheid, cultuur, religie en daarmee gelijk te stellen instellingen;
• d. woningen;
• e. kantoor- en praktijkruimten voor de uitoefening van een aan huis gebonden beroep;
• f. ter plaatse van de aanduiding 'parkeergarage' op de verbeelding, een parkeergarage;
• g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - maatschappelijke voorziening tijdelijk' op de verbeelding, uitsluitend een voorziening voor onderwijs;

met de daarbij behorende:

• h. wegen en paden;
• i. groenvoorzieningen;
• j. parkeervoorzieningen en op- en afritten.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 8.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen;
• b. binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'sporthal' op de verbeelding, is een sporthal toegestaan;
• c. binnen het bouwvlak, ter plaatse van de aanduiding 'gestapeld' op de verbeelding, zijn uitsluitend gestapelde woningen toegestaan;
• d. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeerds-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

8.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 8.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
• c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs' op de verbeelding, zijn onderwijsvoorzieningen toegestaan, met dien verstande dat:
  • 1. het hoofdgebouw in de voorgevellijn gebouwd dient te worden.
  • 2. de oppervlakte van de erfbebouwing maximaal 150 m² mag bedragen.
  • 3. de hoogte van de erfbebouwing maximaal 2,5 meter mag bedragen.
• e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - maatschappelijke voorziening tijdelijk' op de verbeelding, is uitsluitend een tijdelijke voorziening voor onderwijs toegestaan, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 7 meter mag bedragen.
• f. de voorgevels van de woningen dienen in de voorgevelrooilijn te worden gebouwd;
• g. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan hierna is aangegeven:
  

bouwwerken:	max. bouwhoogte:
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein waarop een gebouw staat:	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen:	1 m
overige andere bouwwerken:	3 m

• h. de bouwhoogte van een overkapping mag niet meer bedragen dan 3 meter, met dien verstande dat er slechts 1 overkapping per bouwperceel gerealiseerd mag worden en tot maximaal 30 m²;
• i. een omgevingsvergunning voor het bouwen van hoofdgebouwen wordt slechts verleend, indien betreffende de daarbij behorende parkeervoorzieningen wordt voldaan aan de parkeernormen als aangegeven in de van deze regels deel uitmakende bijlage 4 Parkeernormen.

8.3 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - maatschappelijke voorziening tijdelijk', als bedoeld in lid 8.1 sub g, te verwijderen.