Duurzame Glastuinbouwgebieden

4.2 Deelgebied Noukoop

Verkeersstructuur
Autoverkeer
De ontsluiting van Noukoop vindt nu plaats via de Nieuwkoopseweg en de Langelandseweg. Deze wegen komen via de Hofweg uit op de A12 en via de Katwijkerlaan uiteindelijk op de N470. Het plangebied sluit op relatief snelle wijze aan op de regionale en landelijke wegenstructuur. De Nieuwkoopseweg en de Langelandseweg zijn aan de rand van het plangebied met elkaar verbonden via de 's-Gravenweg. In het wensbeeld is rekening gehouden met een nieuwe tweede verbindingsweg tussen de Nieuwkoopseweg en de Langelandseweg speciaal bedoeld voor de verbetering van de interne ontsluiting van het glastuinbouwgebied. Op de visiekaart is deze weg indicatief aangegeven. De mogelijke ligging van deze weg is nog niet onderzocht. Indicatief is deze in het midden van het plangebied opgenomen, maar dit kan ook meer noordelijk of zuidelijk zijn. Voor deze weg wordt uitgegaan van een profiel met twee rijstroken en een totale breedte van 20 m.

In het wensbeeld is een indicatieve reservering opgenomen voor een op (lange) termijn (na 2025) mogelijk toekomstige tweede verbindingsweg Pijnacker-Nootdorp (N470-Noord) langs de RandstadRailverbinding (conform mobiliteitsplan Pijnacker-Nootdorp). De functie van deze mogelijke weg is nog niet duidelijk. Of een interlokale functie, vooral gekoppeld aan de toekomstige ontwikkeling van Noukoop, inclusief verbinding naar de Nieuwkoopseweg en tevens een extra ontsluiting tussen Pijnacker en Nootdorp. Of een regionale functie, veel meer bedoeld als alternatief voor doorgaand regionaal verkeer, aansluitend op de oostelijke randweg of de Katwijkerlaan. De nieuwe wegverbinding kan dienen ter vermindering van de verkeersdrukte op de Noordweg. Een specifieke tracéverkenning voor de nieuwe wegverbinding zal in de toekomst moeten plaatsvinden.

Langzaam verkeersroutes
Langzaam verkeer maakt (mede)gebruik van de Nieuwkoopseweg en de Langelandseweg. Naast de 's-Gravenweg is er voor langzaamverkeer een (recreatieve) verbinding tussen de Nieuwkoopseweg en de Langelandseweg in de vorm van een half verhard pad. Een dergelijk pad verbindt ook de Langelandseweg in het noorden met het fietspad langs de A12, direct buiten het plangebied. Aan de noord-, oost- en zuidzijde, net buiten het deelgebied, zijn nieuwe recreatieve fietsverbindingen voorzien. Onder andere het provinciaal fietspad 227 van Delft naar Zoetermeer. Deze sluiten aan op het bestaande fietspadennetwerk buiten het plangebied. Tevens wordt een verbinding gecreëerd met het Bieslandsebos en het stedelijk gebied van Pijnacker en Nootdorp door een nieuwe ontsluiting onder de RandstadRailverbinding door.

Water en groenstructuur
De structuur van hoofdwatergangen ligt vast. De herstructurering zal zich aan deze structuur moeten aanpassen. Nieuwe watergangen in het plangebied zijn niet voorzien. In het gebied is geen wateropgave aanwezig, uitgaande van de bergingsnorm van 325 m3/ha.

Dit betekent dat het gehele gebied benut kan worden voor glastuinbouw, zonder dat waterberging gerealiseerd hoeft te worden. Mocht het zijn dat bestaande watergangen gedempt worden, dan dient dezelfde oppervlakte aan open water gegraven te worden (dempen = graven). Hierbij dient zoveel mogelijk rekening te worden gehouden met het oorspronkelijk verkavelingspatroon. Nieuwe watergangen moeten dus haaks op de Nieuwkoopsweg worden gerealiseerd. Dit kan onder andere aan de orde zijn bij samenvoeging van kavels om grotere bedrijven te realiseren.

In het wensbeeld voor 2025 is een grootschalige groenstructuur in het plangebied niet aan de orde. Het deelgebied Noukoop is geen obstakel voor verbindingen tussen groene gebieden. Er is geen noodzaak om de omliggende groene gebieden met elkaar te verbinden door nieuwe grootschalige groenstructuren in het deelgebied.

Er kan worden ingezet op realisatie van kleinschalige groenelementen langs de Nieuwkoopseweg, Langelandseweg, de mogelijk nieuwe interne ontsluitingsweg en de mogelijk toekomstige tweede verbindingsweg Pijnacker-Nootdorp. Dit alles draagt bij aan de recreatieve betekenis en beeldkwaliteit van het gebied. Het initiatief voor de groene ontwikkelingen ligt bij de eigenaren van de betreffende gronden.

De randen van de glastuinbouwgebieden vragen geen extra aandacht bij ontwikkelingen en herstructurering. Aan de noord-, west- en oostzijde van dit deelgebied wordt de grens bepaald door een robuuste structuur van een toekomstig bedrijventerrein, de RandstadRailverbinding en bosgebied de Balij. Aan de zuidzijde is dit nog niet het geval. Hier komt als onderdeel van de Balij een overgang van een meer open gebied naar het glastuinbouwgebied. Hier wordt een zachtere overgang voorzien door het creëren een groenstructuur in combinatie met water. Hier ontstaat dan een aantrekkelijk overgangsgebied tussen het landelijk gebied en glastuinbouw. Tevens kan hier dan de recreatieve route fietspad 227 worden ontwikkeld.

Glastuinbouw
Type en omvang van de bedrijven
In het plangebied zijn diverse onbebouwde percelen aanwezig die in beeld zijn voor verdere schaalvergroting van de glastuinbouwbedrijven. Het betreft hier een oppervlakte van circa 26,5 ha. Hier liggen kansen voor vergroting van bestaande glastuinbouwbedrijven of vestiging van nieuwe bedrijven. Deze gronden zijn in bezit van verschillende glastuinbouwbedrijven of (voormalige) agrarische bedrijven.

Daarnaast zijn voor verdere schaalvergroting de gronden van de bestaande glastuinbouwbedrijven in beeld. Hierbij kunnen bestaande glastuinbouwbedrijven door andere bedrijven worden overgenomen, waardoor er grotere (aaneengesloten) bedrijven ontstaan. Dit levert echter geen nieuw ruimtebeslag op ten opzichte van de huidige situatie.

Tevens is er binnen het deelgebied nog een aantal locaties aanwezig met niet-glastuinbouw functies. Ook deze locaties kunnen in beeld zijn voor verdere schaalvergroting. Het gaat hierbij om een oppervlakte van 1,1 ha.

In het raamwerk van infrastructuur en wegen- en landschapsstructuur in dit deelgebied is ruimte voor bedrijven met een omvang van 2 ha tot 6 ha. Deze bedrijven kunnen zo mogelijk nog verder worden samengevoegd tot grotere bedrijven.

De ondersteunende bebouwing van de glastuinbouwbedrijven (loodsen, ketelhuizen, warmteopslagtanks, etc) is over het algemeen direct te vinden aan de ontsluitingswegen (Nieuwkoopseweg en Langelandseweg). Ook in het wensbeeld is dit het geval. Deze bebouwing is vanuit beeldkwaliteitoogpunt in principe niet gewenst aan de randen van het gebied (in de overgang naar de groene gebieden). De hoogtematen voor de bebouwing zijn gekoppeld aan de maatvoering voor de kassen. Warmteopslagtanks mogen maximaal 12 m hoog zijn (conform huidig gemeentelijk beleid).

Woningen
Bestaande woningen blijven in principe op hun huidige locatie. Mochten verplaatsing en andere functies door schaalvergroting van glastuinbouwbedrijven aan de orde zijn, dan zijn in eerste instantie de Nieuwkoopseweg en Langelandseweg in beeld, aangezien langs deze wegen reeds veel bedrijfs- en woonbebouwing aanwezig is.

Samenvatting gebiedskaders deelgebied Noukoop
Kaderstellend voor de toekomstige ruimtelijke structuur van deelgebied Noukoop zijn de volgende aspecten, die zijn opgenomen op de visiekaart:

• Ontsluiting van glasbedrijven blijft gekoppeld aan huidige wegenstructuur;
• Mogelijk nieuwe randwegenstructuur (op termijn) toevoegen t.b.v. optimalisatie van de ontsluiting glastuinbouw en bebouwde kom Pijnacker en Nootdorp;
• Nieuwe interne wegenstructuur ten behoeve van de reconstructie mogelijk voor optimalisatie ontsluiting glastuinbouw zo mogelijk op verzoek van de sector zelf;
• De ligging van de nieuwe ontsluitingsweg oost-west is flexibel; de locatie is flexibel: aangegeven met rode pijlen;
• In het plangebied is geen opgave aanwezig voor waterberging;
• Binnen de ruimtelijke hoofdstructuur is de invulling gericht op schaalvergroting van bedrijven;
• Indien noodzakelijk uitplaatsen woningen naar historisch lint Nieuwkoopseweg;
• Aan de zuidzijde wordt direct buiten de grenzen van het plangebied, vanuit landschappelijk en recreatief oogpunt een zachte overgang gecreëerd door lage bebouwing, groen en eventueel waterbassins.