6.1 Bestemmingsomschrijving
a. De voor 'Detailhandel - 1' aangewezen gronden zijn
bestemd voor:
1. detailhandel en andere, aanverwante dienstverlenende
bedrijven;
2. wonen, met dien verstande dat uitsluitend in ruimten
boven de begane grondlaag (verdiepingen) één
woning is toegestaan per winkel of dienstverlend bedrijf,
met de daarbij behorende:
3. erven;
4. parkeervoorzieningen en straatmeubilair;
5. groenvoorzieningen en water;
6. overige functioneel met de bestemming 'Detailhandel - 1'
verbonden voorzieningen.
a. Op de in lid 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend
bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden
gebouwd, met dien verstande, dat:
b. ten aanzien van gebouwen:
1. deze uitsluitend worden gebouwd binnen de aangegeven
bouwvlakken;
2. een bouwvlak mag worden bebouwd tot het in het bouwvlak
aangegeven bebouwingspercentage; indien in een bouwvlak geen
bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak geheel worden
bebouwd;
3. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer
bedraagt dan respectievelijk 6 m en 10 m.
c. ten aanzien van erfbebouwing:
1. buiten het bouwvlak geen gebouwen zijn toegestaan.
d ten aanzien van bouwwerken geen gebouwen zijnde:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer
bedraagt dan:
- 1 m op de gronden vóór de naar een
openbare weg gekeerde gevel;
- 2 m op de overige gronden;
2 de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
niet meer bedraagt dan:
- 10 m binnen een bouwvlak;
- 2.50 m buiten een bouwvlak.
6.3 Ontheffing van de
bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van het bepaalde in lid 6.2 onder b. sub 3 ten behoeve van een
maximale goothoogte van 7.50 m en een maximale bouwhoogte van 12 m,
mits zulks voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling
noodzakelijk is en de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter
plaatse aanwezige beeldkwaliteit.
6.4 Specifieke
gebruiksregels
a. Gebruik van ruimten in de voor "Wonen" bestemde en
aangeduide gebouwen en erfbebouwing ten behoeve mantelzorg is niet
toegestaan, tenzij daarvoor ontheffing is verleend.
b. Onder strijdig gebruik met deze bestemming wordt ieder
geval begrepen detailhandel in volumineuze goederen;
c. Er dient te worden voorzien in de noodzakelijke
parkeervoorzieningen, waarbij ten minste het aantal parkeerplaatsen
wordt gerealiseerd conform de parkeernormen zoals in de bijlage
'Parkeernormen' van deze regels is opgenomen. In de gevallen waarin de
tabel niet voorziet, stelt het college van burgemeester en wethouders
de parkeernorm vast.
6.5 Ontheffing van de
gebruiksregels
a. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van het bepaalde in 6.1 onder a. sub 2 ten einde meerdere
woningen in ruimten boven de begane grondlaag (verdiepingen) toe te
staan onder de voorwaarden dat:
1. de woning(en) direct aan het openbaar gebied moet(en)
zijn gelegen;
2. voor iedere toe te voegen woning (via deze ontheffing)
een parkeernorm geldt van 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van het bepaalde in lid 6.4 ten behoeve van mantelzorg mits:
1. de mantelzorg noodzakelijk is en dat blijkt uit een
medische of sociale indicatie; indien sprake is van een ouder - kind
relatie waarbij de ouder(s) 65 jaar of ouder is (zijn) is geen medische
of sociale indicatie noodzakelijk;
2. het (hoofd)gebouw en de erfbebouwing bereikbaar is en
blijft voor hulpdiensten;
3. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van in het
geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en (agrarische)
bedrijven;
4. de oppervlakte welke wordt gebruikt voor mantelzorg niet
meer bedraagt dan 80 m²;
c. De in lid 6.5 onder b. bedoelde ontheffing vervalt na
beëindiging van de mantelzorg.
d. Na het vervallen van de ontheffing, zoals bedoeld in lid
6.5 onder b., is degene aan wie de ontheffing was verleend of diens
rechtsopvolger en indien sprake was van afhankelijke woonruimte
verplicht de alsdan strijdige situatie (met lid 6.4) te zijner keuze
hetzij in de vorige toestand te herstellen, hetzij met het
bestemmingsplan in overeenstemming te brengen.