5.1 Bestemmingsomschrijving
a. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1 bedrijven behorende tot ten hoogste milieucategorie 2 van
de in de bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van
bedrijfsactiviteiten" al dan niet met bedrijfswoningen, met dien
verstande dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ' garage' een
garagebedrijf is toegestaan ten behoeve van de verkoop en het
herstellen van auto's;
2 bedrijven die niet zijn genoemd in de in de bijlage bij
deze regels opgenomen "Staat van bedrijfsactiviteiten" en die naar aard
en invloed op de omgeving gelijk te stellen zijn met de onder 1
bedoelde bedrijven;
3 gemeentewerf en een kringloopwinkel vallende onder de
categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten,
ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf -
gemeentewerf";
4 afvalwaterzuiveringsinstallatie tot een capaciteit van
100.000 inwoners/equivalent ter plaatse van de aanduiding "specifieke
vorm van bedrijf - afvalwaterzuiveringsinstallatie";
5. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 4.2'
is een metaal constructiewerkplaats toegestaan van ten hoogste
categorie 4.2 van de in de bijlage bij deze regels opgenomen 'Staat van
bedrijfsactiviteiten'. Indien het bestaande bedrijf duurzaam
beëindigd wordt, zijn bedrijven tot ten hoogste
milieucategorie 2 toegestaan;
6. Ter plaatse van de aanduiding "antennemast" zijn de
gronden tevens bestemd voor een antennemast,
met de daarbij behorende:
7. erven;
8. parkeervoorzieningen en straatmeubilair;
9. groenvoorzieningen en water;
10. overige functioneel met de bestemming 'Bedrijf'
verbonden voorzieningen;
b. Uitsluitend bestaande bedrijfswoningen op het tijdstip
van inwerkingtreding van het plan zijn toegestaan.
c. Risicovolle inrichtingen, zoals bedoeld in het Besluit
Externe Veiligheid Inrichtingen, zijn niet toegestaan.
d. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.
e. Inrichtingen als bedoeld in artikel 2.4. van het
Inrichtingen- en vergunningenbesluit milieubeheer zoals dit luidde ten
tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan zijn niet
toegestaan.
f. Per bedrijf mag niet meer dan 40% van het
bedrijfsvloeroppervlak voor niet zelfstandige kantooractiviteiten
worden gebruikt.
g. Ter plaatse van de aanduiding 'hovenier' is uitsluitend
een hoveniersbedrijf toegestaan.
h. Ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt
motorbrandstoffen zonder lpg' is uitsluitend de verkoop van
motorbrandstoffen, met uitzondering van lpg, en aanverwante
voorzieningen toegestaan.
i. Ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening' zijn de
gronden tevens bestemd voor nutsvoorzieningen.
a. Op de in lid 5.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend
bouwwerken ten dienste van de bestemming en aanduidingen worden
gebouwd, met dien verstande, dat:
b. ten aanzien van gebouwen:
1. deze uitsluitend mogen worden gebouwd binnen de
aangegeven bouwvlakken;
2. een bouwvlak maximaal mag worden bebouwd tot het in het
bouwvlak aangegeven bebouwingspercentage; indien in een bouwvlak geen
bebouwingspercentage is aangegeven mag het bouwvlak geheel worden
bebouwd;
3. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen niet meer
bedraagt dan respectievelijk 6 m en 10 m.
4. de goothoogte en de bouwhoogte van de bedrijfswoning mag
niet meer bedragen dan respectievelijke 4,5 m en 9 m;
5. de inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen
dan 600 m3;
6. de bouwhoogte van het nutsbedrijf mag niet meer bedragen
dan 6 m.
c. ten aanzien van erfbebouwing:
1. buiten het bouwvlak geen gebouwen zijn toegestaan.
d. ten aanzien van bouwwerken geen gebouwen zijnde:
1. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer
bedraagt dan:
- 1 m op de gronden vóór de naar een
openbare weg gekeerde gevel;
- 2 m op de overige gronden;
- 4 m ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van
bedrijf - afvalwaterzuiveringsinstallatie';
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken geen gebouwen zijnde
niet meer bedraagt dan:
- 10 m binnen een bouwvlak;
- 2.50 m buiten een bouwvlak;
- 10 m buiten het bouwvlak ter plaatse van de aanduiding
"specifieke vorm van bedrijf - afvalwaterzuiveringsinstallatie";
- 35 m ter plaatse van de aanduiding 'antennemast'.
5.3 Ontheffing van de
bouwregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van het bepaalde in lid 5.2 onder b. sub 3 tot een maximale
goothoogte van 7.50 m en een maximale bouwhoogte van 12 m, indien zulks
voor een doelmatige bedrijfsvoering en/of -ontwikkeling noodzakelijk is
en de bouw geen onevenredige afbreuk doet aan de ter plaatse aanwezige
beeldkwaliteit.
5.4 Specifieke
gebruiksregels
Er dient te worden voorzien in de noodzakelijke
parkeervoorzieningen, waarbij ten minste het aantal parkeerplaatsen
wordt gerealiseerd conform de parkeernormen zoals in de bijlage
'Parkeernormen' van deze regels is opgenomen. In de gevallen waarin de
tabel niet voorziet, stelt het college van burgemeester en wethouders
de parkeernorm vast.
5.5 Ontheffing van de
gebruiksregels
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te
verlenen van het bepaalde in lid 5.1 onder a teneinde bedrijven toe te
laten die voorkomen op de in de bijlage bij deze regels opgenomen
"Staat van bedrijfsactiviteiten" in één categorie
hoger dan algemeen toelaatbaar, indien en voor zover het betrokken
bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke
werkwijze of bijzondere verschijningsvorm alsmede getoetst aan de
aangegeven maatgevende milieuaspecten) kan worden geacht te behoren tot
de algemeen toelaatbare categorieën van de Staat van
bedrijfsactiviteiten";
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in de bijlage bij
deze regels opgenomen "Staat van bedrijfsactiviteiten" te wijzigen in
die zin dat de categorie-indeling van bedrijven kan worden gewijzigd,
indien en voor zover een wijziging van de milieubelasting van de
desbetreffende typen van bedrijven daartoe aanleiding geeft.