Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. horecabedrijven in de categorieën 1 en 2 zoals aangegeven in de bij deze regels behorende bijlage 'Staat van Horeca-activiteiten', met dien verstande dat parkeren op eigen terrein dient plaats te vinden;
-
b. bestaande (boven)woning;
-
c. recreatieve nevenactiviteiten;
-
d.
met de daarbij behorende:
-
e. water en watergangen;
-
f. groenvoorzieningen:
-
g. bouwwerken;
-
h. erfbeplanting;
-
i. tuinen;
-
j. nutsvoorzieningen;
-
k. wegen en paden;
-
l. parkeervoorzieningen;
-
m. erven en terreinen.
10.2 Bouwregels
Ten aanzien van de bebouwing gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de maatvoering van de bebouwing mag niet meer bedragen dan in de navolgende tabel is aangegeven:
|
Functie van een bouwwerk
|
Maximale goothoogte in m
|
Maximale bouwhoogte in m
|
Maximale inhoud in m³
|
Maximale oppervlakte in m²
|
Dakhelling
|
| Gebouwen
|
4,5
|
8
|
|
|
minimaal 15° en maximaal 60°
|
| (Boven)woning
|
|
|
bestaand
|
bestaand
|
|
| Gebouwen en carports bij de bedrijfswoning
|
3
|
|
|
50
|
|
| Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen en solitaire reclame-uitingen
|
|
6
|
|
10
|
|
| Terrein- en erfafscheidingen
|
|
1 m voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw en 2 m daarachter
|
|
|
|
10.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen ter bevordering van de ruimtelijke kwaliteit en de stedenbouwkundige eenheid van de gebouwde omgeving nadere eisen stellen aan:
-
a. de plaats, positie, afmeting en nokrichting van bebouwing ten behoeve van een behoorlijke afstemming op de visuele en functionele kwaliteit van de aangrenzende openbare ruimte;
-
b. de plaats, positie, afmeting en nokrichting van bebouwing ten behoeve van een behoorlijke afstemming op de gebruikswaarde van belendende panden en percelen, met betrekking tot bereikbaarheid, zichtbaarheid, uitzicht, belichting, bezonning en privacy.
Het bepaalde in artikel 39 Algemene procedureregels is tevens van toepassing.
10.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, indien sprake is van een algehele bedrijfsbeëindiging van een ter plaatse gevestigd horecabedrijf, de bestemming 'Horeca' te wijzigen ten behoeve van de onderstaande tabel genoemde vervolgfuncties,
| wonen inclusief aan-huis-verbonden beroep en bedrijf
|
| kantoren zonder baliefunctie
|
| expositieruimte/atelier, praktijkuitoefening
|
| bezoekerscentrum
|
met dien verstande dat:
-
a. de aanvrager van de wijziging aannemelijk maakt dat de horeca-activiteiten geheel zijn beëindigd;
-
b. het uitbreiden van bestaande bebouwing in geen geval is toegestaan;
-
c. nieuwbouw in geen geval is toegestaan;
-
d. de voormalige bedrijfswoning gehandhaafd blijft;
-
e. het aantal woningen niet mag toenemen;
-
f. de publieks- en/of verkeersaantrekkende werking van vervolgfuncties in verhouding dient te staan tot de capaciteit van de betrokken wegen;
-
g. er dient te worden aangetoond dat voldaan kan worden aan de eisen van de milieuwetgeving en er geen nadelige gevolgen zijn voor de in de omgeving aanwezige waarden;
-
h. door de situering van een woning de omliggende (agrarische) bedrijven niet worden beperkt in hun bedrijfsuitoefening;
-
i. in afwijking van het bepaalde onder c mag de voormalige bedrijfswoning worden vervangen door een nieuwe woning; de bouwregels die in dit artikel zijn genoemd met betrekking tot de bedrijfswoning blijven onverkort van kracht;
-
j. indien de bedrijfsgebouwen, niet zijnde de bedrijfswoning, geheel gesloopt worden mag in afwijking van het bepaalde onder c nieuwbouw worden gerealiseerd met een maximum oppervlak van 250 m².