Kockengen

4.3 Ontwikkelingen

Doel van dit bestemmingsplan is de bestaande situatie vast te leggen. Nieuwe omvangrijke ontwikkelingen zijn dan ook niet opgenomen.

Ten noordoosten van het dorp wordt de laatste uitbreidingswijk van het dorp gerealiseerd (vierde kwadrant). Met de komst van deze wijk zal een aantal aanpassingen aan de interne ontsluitingsstructuur worden gedaan. In dit bestemmingsplan is deze ontwikkeling niet meegenomen.

Binnen Kockengen lopen een aantal verzoeken voor het herontwikkelen van percelen tot nieuwe functies. Binnen dit bestemmingsplan is er voor gekozen om deze ontwikkelingen niet op te nemen omdat de plannen in veel gevallen nog in een te prematuur stadium zijn om ze goed op te nemen. Het opnemen van nieuwe ontwikkelingen is alleen mogelijk als (uit een document) blijkt dat zekerheid bestaat dat binnen de bestemmingsplanperiode nieuwbouw zal plaatsvinden en hieraan medewerking wordt verleend.

Binnen het dorp zijn alleen achter de Kerkweg en aan de Koningstraat nieuwe woningen voorzien. De planologische procedures hiervoor zijn reeds doorlopen en daarom zijn deze als 'bestaande situatie' opgenomen op de verbeelding. Voor enkele kavels op de locatie achter de Kerkweg is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen.

Dit bestemmingsplan biedt alleen ruimte voor kleinschalige ontwikkelingen in de vorm van afwijkingsregels.