Herontwikkeling voormalig kloostercomplex Rijksweg 8-18

6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid

6.2.1 Inspraak en vooroverleg

Inspraak

In het kader van de maatschappelijke uitvoerbaarheid zal op de in de gemeente gebruikelijke wijze de mogelijkheid tot inspraak worden geboden.

Daartoe heeft het voorontwerp bestemmingsplan van 27 oktober t/m 7 december 2011 ter inzage gelegen. De gemeente Eijsden-Margraten heeft géén inspraakreacties ontvangen.

Vooroverleg

Tevens is deze periode gebruikt worden om het bestemmingsplan voor te leggen aan de gebruikelijke overleginstanties.Het voorontwerp bestemmingsplan is verzonden naar de volgende instanties. De instanties voorzien van een * hebben tevens gereageerd:

• Brandweer Zuid-Limburg*;
• Enexis;
• Waterschap Roer en Overmaas;
• WML;
• VROM-inspectie*;
• NV Nederlandse Gasunie*;
• Stichting Seniorenraad Margraten;
• Stichting Platform Gemeentelijk Gehandicaptenbeleid Margraten;
• Luchtverkeersleiding Nederland;
• Staatstoezicht op Mijnen;
• Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed;
• Inspectie Verkeer en Waterstaat;
• Ministerie van Defensie;
• Ministerie LNV;
• Provincie Limburg*.

Reactie Gasunie

De Gasunie heeft laten weten dat het plangebied buiten de 1 % letaliteitsgrens van de dichtsbijzijnde leiding van de Gasnunie is gelegen. Waarmee vaststaat dat deze leiding geen invloed heeft op de verdere planontwikkeling.

Brandweer Zuid-Limburg

De reactie van de brandweer is verwerkt in paragraaf 3.4 (externe veiligheid).

VROM-inspectie

De VROM-inspectie geeft aan dat het bestemmingsplan de betrokken rijksdiensten geen aanleiding geeft tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de RNRB.

Provincie Limburg

De provincie geeft aan geen opmerkingen te maken op het bestemmingsplan, tenzij het onderstaande juist wordt verwerkt:

• a. De voorgestelde groenontwikkeling vindt ook op het achterliggende perceel met de bestemming "Maatschappelijke doeleinden" plaats.
• b. De 17 nieuwe wooneenheden passen binnen de woningbouwplannen van de gemeente Eijsden-Margraten en dienen er ook als zodanig in te worden verankerd.

Naar aanleiding van de reactie van de provincie heeft overleg plaatsgevonden met de rayonplanoloog. Door de gemeente is erop gewezen dat zich ter plaatse geen ongewenste ontwikkelingen, zijnde woningbouw of hiermee vergelijkbare bebouwing, kunnen voordoen. Immers, in artikel 13.2.1 onder a (van de Regels behorende bij het bestemmingsplan Buitengebied 2009, inclusief 1e herziening) is bepaald dat gebouwen uitsluitend in het bouwvlak mogen worden opgericht.  In de resterende gedeelten met de bestemming “Maatschappelijk” is geen bouwblok opgenomen, zodat enkel nog vergunningsvrije gebouwen kunnen worden opgericht. Daarnaast is nog van belang dat deze gronden in eigendom van het Centrum Ontmoeting der Volkeren (COV) zijn gebleven en de BV Poort van Margraten daarover dus geen zeggenschap heeft.
Wanneer de bestemming gewijzigd moet worden, kan dat alleen met toestemming van het COV daar anders schadeplichtigheid voor planschade ontstaat. Als gevolg van deze informatie is ook de rayonplanoloog van mening dat zich ter plaatse geen ongewenste ontwikkelingen kunnen voordoen. 

De toename van 17 woningen is opgenomen in de zgn. groene bandbreedte van het woningbouwprogramma van de gemeente Margraten van 24 juni 2010.

De vooroverlegreacties zijn als bijlage 19 bijgevoegd.

6.2.2 Zienswijzen

PM