Winschoten - Zuid

Artikel 8 Maatschappelijk

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden, zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van maatschappelijke instellingen;
2. (gebouwen ten behoeve van) nutsvoorzieningen;
3. ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning', zorgwoningen en/of wooneenheden in combinatie met een op de bewoners gerichte zorg c.q. verpleegfuncties;
4. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats', begraafplaats;
5. wegen en paden;
6. parkeervoorzieningen;
7. groenvoorzieningen;
8. speelvoorzieningen;
9. waterlopen;
10. tuinen, erven en terreinen;
11. bouwwerken, geen bouwen zijnde.

8.2 Bouwregels

 

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er wordt uitsluitend gebouwd ten behoeve van het binnen deze bestemming toegestane gebruik;
2. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
3. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de hoogte genoemd op de verbeelding;
4. in afwijking van het gestelde onder artikel 8 lid 2 onder c zijn binnen de aanduiding [sba-dakopbouwen] dakopbouwen toegestaan met een bouwhoogte die de bouwhoogte zoals genoemd op de verbeelding met maximaal 2,5 meter mag overschrijden;
5. het maximaal m² aan de onder d bedoelde dakopbouw bedraagt 50m²;

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:

1. binnen het bouwvlak bedraagt de bouwhoogte niet meer dan 9 meter en buiten het bouwvlak niet meer dan 6 meter;
2. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de gevellijn c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen.

In afwijking van het bepaalde in artikel 8 lid 2 onder 2 sub a, geldt voor reclamemasten dat deze niet hoger mogen zijn dan 6 meter.

8.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel 8 lid 2 onder 1 sub b, voor de bouw van gebouwen buiten het bouwvlak tot een maximum van 100m².