Winschoten - Zuid

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. gebouwen ten behoeve van detailhandel;
2. bedrijf/dienstwoning;
3. ter plaatse van de aanduiding;
4. wegen en paden;
5. parkeervoorzieningen;
6. groenvoorzieningen;
7. waterlopen;
8. tuinen, erven en terreinen;
9. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

Onder de bedrijfsactiviteiten is het vervaardigen en/of de opslag en/of detailhandel van vuurwerk niet begrepen.

5.2 Bouwregels

 

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

1. er wordt uitsluitend gebouwd ten behoeve van het binnen deze bestemming toegestane gebruik;
2. het realiseren van nieuw te bouwen bedrijfs-/dienstwoningen is niet toegestaan, met uitzondering van vervanging van bestaande; 
3. er mag per bedrijf 1 bedrijfswoning aanwezig zijn;
4. de gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
5. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan de hoogte genoemd op de verbeelding.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouw zijnde, geldt dat:

1. overkappingen dienen het bouwvlak te worden opgericht tot een maximum oppervlakte van 30m² en tot een maximale bouwhoogte van 3 meter bij platte afdekking, dan wel 6 meter bij afdekking met een kap, waarbij de maximale goothoogte 3 meter bedraagt, met dien verstande dat:
   1. de bouwhoogte op de zijdelingse perceelsgrens van de niet aangebouwde zijde en op de achterperceelsgrens ten hoogste 3 meter mag bedragen en;
   2. de bouwhoogte vanaf deze zijdelingse- en achterperceelsgrens mag toenemen onder een hoek van maximaal 45° tot een maximale bouwhoogte van 6 meter op een afstand van 3 meter uit deze zijdelingse- achterperceelsgrens;
2. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, binnen het bouwvlak bedraagt niet meer dan 9 meter en buiten het bouwvlak niet meer dan 6 meter;
3. de hoogte van erf -en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf -en terreinafscheidingen vóór gevellijn c.q. het verlengde daarvan niet meer dan 1 meter mag bedragen;

In afwijking van het bepaalde in artikel 5 lid 2 onder 2 sub b, geldt voor reclamemasten dat deze niet hoger mogen zijn dan 6 meter.

5.3 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken voor een seksinrichting.