Butengebiet Dantumadiel

Artikel 19 Recreatie - Jachthaven

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Recreatie - Jachthaven ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een jachthaven, met daarbij behorende daghoreca;
• b. sanitaire voorzieningen;
• c. in het bestemmingsvlak aan de Kûkhernsterwei 31, De Westereen mede voor: botenberging, botenreparatie, verkoop van motorbrandstoffen voor boten, 25 camperplaatsen en appartementen;
• d. de waterhuishouding;
• e. landschappelijke inpassing;
• f. parkeervoorzieningen;

met daarbij behorende:

• gebouwen;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• werken, geen bouwwerk zijnde;

met dien verstande dat het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal bedrijfswoningen.

19.2 Bouwregels

Op de voor ' Recreatie - Jachthaven ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd met inachtneming van de in de tabel genoemde bij recht toegestane maximale gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak, maximale goothoogte, maximale bouwhoogte en minimale onderlinge afstand:

Bouwwerk

bestaande gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak in m2

bij recht toegestane maximale gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak in m2

max. goot- hoogte

max. bouw- hoogte

gebouwen, niet zijnde de bedrijfswoning

Kûkhernsterwei 31, De Westereen: 4.636;

Kûkhernsterwei 31, De Westereen: 5.331;

4 m

8 m

bedrijfswoning

op de locatie van de huidige bedrijfswoning

van bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken: 300

3,5 m

9 m

bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning

achter de voorgevellijn van de bedrijfswoning

van bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken: 300

3,5 m

9 m

bouwwerken geen gebouw zijnde

-

-

-

3 m

en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bebouwing uitgesloten' geen gebouwen zijn toegestaan.

19.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend het gebruik of laten gebruiken van jachten of gebouwen voor permanente bewoning.

19.4 Afwijken van de bouwregels

19.4.1 Afwijken

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. 19.2 ten behoeve van het bouwen van een bedrijfswoning met een hogere goothoogte, mits de goothoogte niet meer bedraagt dan 5,5 m;
• b. 19.2 ten behoeve van het bouwen van een bedrijfswoning met een hogere bouwhoogte, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 11 m;
• c. 19.2 ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie in het bestemmingsvlak, indien en voor zover de bebouwing landschappelijk goed wordt ingepast, hetgeen moet blijken uit een door aanvrager ingediend erfinrichtingsplan, dat in overeenstemming is met Bijlage 4 Richtlijnen voor nieuwe ontwikkelingen;
• d. 19.2 ten behoeve van het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning vóór de voorgevellijn van de bedrijfswoning;
• e. 19.2 ten behoeve van een bouwwerk bij een bedrijfswoning met een hogere goothoogte respectievelijk bouwhoogte, mits de goothoogte niet meer bedraagt dan 5 m en de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 11 m.

19.4.2 Afwegingskader

Een in 19.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden, waaronder begrepen de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving.