Butengebiet Dantumadiel

Artikel 18 Recreatie - Dagrecreatie

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ' Recreatie - Dagrecreatie ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het uitoefenen van activiteiten gericht op dagrecreatie, met daarbijbehorende daghoreca, waarbij geldt dat in de bestemmingsvlakken op de volgende adressen de volgende functies zijn toegestaan:

  adres			functie
  Boppewei 14, De Westereen			speelpark, dierentuin
  Trekwei 8a, Damwâld			museum
  Tuskenmarren 1, Eeltsjemar			water met strand

• b. de waterhuishouding;
• c. landschappelijke inpassing;
• d. parkeervoorzieningen;

met daarbij behorende:

• gebouwen;
• bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• werken, geen bouwwerk zijnde.

met dien verstande dat het aantal bedrijfswoningen per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan het bestaande aantal bedrijfswoningen.

18.2 Bouwregels

Op de voor ' Recreatie - Dagrecreatie ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd, met inachtneming van de in de tabel genoemde bij recht toegestane maximale gezamenlijke oppervlakte per bestemmingsvlak, maximale goothoogte en maximale bouwhoogte:

bouwwerk

verplichte situering

bestaande gezamenlijke oppervlakte per bestemmings- vlak in m2

bij recht toegestane maximale gezamenlijke oppervlakte per bestemmings- vlak in m2

max. goot- hoogte

max. bouw- hoogte

gebouwen, niet zijnde een bedrijfs- woning

met inachtneming van een minimale afstand van: - 30 m tot de beheersgrens van de N356, N361 en N910; - 10 m tot de as van overige wegen;

- Boppewei 14, De Westereen: 4.000;  - Trekwei 8a, Damwâld: 316; - Tuskenmarren 1, Eeltsjemar: 20;

- Boppewei 14, De Westereen: 4.600; - Trekwei 8a, Damwâld: 364; - Tuskenmarren 1, Eeltsjemar: 23;

6 m

10 m

bedrijfs- woning

op de locatie van de huidige bedrijfs- woning

van bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken: 300

3,5 m

9 m

bij- behorende bouwwer- ken bij de bedrijfs- woning

achter de voorgevellijn van de bedrijfswoning

van bedrijfswoning en bijbehorende bouwwerken: 300

3,5 m

9 m

18.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing ten behoeve van:

• a. het behoud en de ontwikkeling van de ruimtelijke kwaliteiten van het terrein;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden, waaronder begrepen de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving.

18.4 Afwijken van de bouwregels

18.4.1 Afwijken

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in:

• a. 18.2 ten behoeve van het bouwen van een bedrijfswoning met een hogere goothoogte, mits de goothoogte niet meer bedraagt dan 5,5 m;
• b. 18.2 ten behoeve van het bouwen van een bedrijfswoning met een hogere bouwhoogte, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 11 m;
• c. 18.2 ten behoeve van het herbouwen van de bedrijfswoning op een andere locatie in het bestemmingsvlak, indien en voor zover de bebouwing landschappelijk goed wordt ingepast, hetgeen moet blijken uit een door aanvrager ingediend erfinrichtingsplan, dat in overeenstemming is met Bijlage 4 Richtlijnen voor nieuwe ontwikkelingen;
• d. 18.2 ten behoeve van het bouwen van bedrijfsgebouwen en bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning vóór de voorgevellijn van de bedrijfswoning;
• e. 18.2 ten behoeve van een bouwwerk bij een bedrijfswoning met een hogere goothoogte respectievelijk bouwhoogte, mits de goothoogte niet meer bedraagt dan 5 m en de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 11 m.

18.4.2 Afwegingskader

Een in 18.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. het bebouwingsbeeld;
• b. de milieusituatie;
• c. de verkeersveiligheid;
• d. de gebruiksmogelijkheden van nabijgelegen gronden, waaronder begrepen de ontwikkelingsmogelijkheden van agrarische bedrijven in de omgeving.