6.3 Bodemkwaliteit
Op grond van het Besluit ruimtelijke ordening is een beoordeling van de haalbaarheid verplicht. Het bodemonderzoek, en dan met name onderzoek naar de bodemkwaliteit, maakt onderdeel uit van deze afweging. De bodemkwaliteit vormt een belangrijk aspect bij bouwontwikkelingen. Indien bodemverontreiniging aanwezig is dient de bodem gesaneerd te worden alvorens bouwwerkzaamheden op deze grond mogelijk is. Het is namelijk wettelijk bepaald dat een bouwvergunningplichtig bouwwerk niet mag wordengebouwd op een zodanig verontreinigd terrein, dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid van de gebruikers of het milieu.
Aan de basis van eventueel bodemonderzoek staat de nota “Naar een gezamenlijk bodemsaneringsbeleid in Provincie en Stad”. Tevens heeft de provincie Zuid-Holland richtlijnen en aanbevelingen opgesteld in de nota Regels voor Ruimte. Bij de verkenning van de mogelijkheden om nieuwe functies in een gebied te realiseren dient de bodemkwaliteit te worden betrokken. Inzicht in eventuele beperkingen aan het bodemgebruik (i.v.m. milieuhygiënische risico’s voor mens, plant en dier) is noodzakelijk. Tevens dienen de mogelijkheden en kosten om deze beperkingen door middel van actief bodembeheer weg te nemen te worden aangegeven. Bij vaststelling van een plan is inzicht in de kwaliteit van de bodem vereist.
Onderzoek
In het plangebied is een verkennend bodemonderzoek verricht naar mogelijke bodemverontreiniging door Hoste Milieutechniek BV
[1]. De resultaten van het onderzoek worden hieronder kort weergegeven. In de bodem zijn slechts zeer plaatselijk sporen van puin en slib waargenomen. Verder zijn geen bodemvreemde bijmengingen aangetroffen. In het opgeboorde bodemmateriaal zijn geen asbesthoudende materialen aangetroffen. Uit het chemisch-analytisch onder-zoek blijkt dat de grond en het grondwater niet tot slechts licht verontreinigd zijn met de onderzochte parameters.
Conclusie
Op basis van het verkennend bodemonderzoek wordt geconcludeerd dat de locatie vanuit milieuhygiënisch oogpunt geschikt wordt geacht voor de voorgenomen ontwikkeling.
[1] Hoste Milieutechniek BV, Verkennend bodemonderzoek in het kader van de geplande ontwikkelingen op de locatie perceel 't Oog, nabij de A4 te Roelofarendsveen, 29 mei 2006 projectcode: 06078GAR