5 Randvoorwaarden
De uitvoerbaarheid van een bestemmingsplan moet ingevolge de Wet ruimtelijke ordening (Wro) aangetoond worden (artikel 3.1 lid 3 van de Wro). Daaronder valt zowel de onderzoeksverplichting naar verschillende ruimtelijk relevante aspecten (geluid, bodem, ect.) als ook de economische uitvoerbaarheid van het plan.
Onderhavig bestemmingsplan is in hoofdzaak conserverend van aard. Derhalve is in veel gevallen geen nader onderzoek noodzakelijk. Voor de planontwikkeling aan de Beukenlaan zijn twee wijzigingsbevoegdheden opgenomen. In de wijzigingsbepalingen is geborgd dat onderzoek verricht wordt naar de verschillende haalbaarheidsaspecten. Door dit randvoorwaardelijk op te nemen is in het kader van dit bestemmingsplan niet noodzakelijk onderzoek te verrichten naar de uitvoerbaarheid.
Beide wijzigingsgebieden liggen niet binnen een onderzoekszone zoals opgenomen in de Wet geluidhinder. Een ontheffing van de grenswaarden is daarmee niet noodzakelijk.
Van de vier ontwikkelingen die bij recht mogelijk worden gemaakt zijn voor 2 ontwikkelingen ruimtelijke onderbouwingen in de bijlage (
1 &
2) van voorliggende toelichting opgenomen. De haalbaarheid van de ontwikkeling aan de Woudsedijk - Zuid 2 is tijdens de procedure voor het projectbesluit grotendeels aangetoond. Daar is alleen niet voldoende ingegaan op de bedrijven en milieuzonering . Voorliggende toelichting doet dat in paragraaf 5.1.4 wel.