Limbricht

Artikel 9 Maatschappelijk

9.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. instellingen en voorzieningen op medisch, sociaal cultureel, educatief of religieus gebied, dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen;

alsmede voor:

2. de bestaande woning(en), ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’;
3. een aan de maatschappelijke functie ondergeschikte en gerelateerde horecavoorziening, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca’;
4. erven;
5. nutsvoorzieningen;
6. parkeervoorzieningen;
7. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
8. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende

9. hoofdgebouwen;
10. bijgebouwen;
11. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

9.2 Bouwregels

 

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 9.1 omschreven doeleinden en met inachtname van de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen bedraagt minimaal en maximaal de goothoogtes en bouwhoogtes zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘minimale-maximale goot- en bouwhoogte’;
3. het bebouwingspercentage bedraagt maximaal het percentage zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’, gemeten over de gronden gelegen binnen het bouwvlak;
4. de goot- en/of bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogte bedragen:

	goothoogte	bouwhoogte
erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

5. nutsvoorzieningen mogen binnen of buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:
   1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
   2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

9.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en werkklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
4. ter waarborging van de sociale veiligheid;
5. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

9.4 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 9.2 sub g voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

9.5 Specifieke gebruiksregels

 

Onder verboden gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor:

1. wonen;  
2. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
3. groothandel;
4. detailhandel;
5. dienstverlening.