Limbricht

Artikel 10 Tuin

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Tuin’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. tuinen;

alsmede voor:

2. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
3. nutsvoorzieningen;
4. parkeervoorzieningen;
5. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende

6. bouwwerken, geen gebouwen zijnde. 

10.2 Bouwregels

 

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 10.1 omschreven doeleinden en met inachtname van de volgende bepalingen:

1. op de voor ‘Tuin’ aangewezen gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd;
2. de hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:

	goothoogte	bouwhoogte
erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

10.3 Afwijken van de bouwregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2 sub b voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

10.4 Wijzigingsbevoegdheid

 

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding ‘Wro-zone - wijzigingsgebied’ de bestemming ‘Tuin’ geheel of gedeeltelijk te wijzigen in de bestemming ‘Wonen’ onder de voorwaarden dat:

1. uit onderzoek blijkt dat de bodem geschikt is voor de nieuwe bestemming;
2. uit onderzoek blijkt dat voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
3. de nieuwe bestemming past in de omgeving en de parkeerbalans niet onevenredig wordt aangetast;
4. de te realiseren woningen passen binnen de gemeentelijke én regionale afspraken over verdeling van de woningbouw;
5. de belangen van derden niet onevenredig worden aangetast;
6. de te realiseren woningen stedenbouwkundig aanvaardbaar zijn.