Limbricht

Artikel 5 Detailhandel

5.1 Bestemmingsomschrijving

 

De voor ‘Detailhandel’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. detailhandel, met dien verstande dat de vestiging van supermarkten niet is toegestaan;

alsmede voor:

2. de bestaande woning(en), ter plaatse van de aanduiding ‘wonen’;
3. erven;
4. nutsvoorzieningen;
5. parkeervoorzieningen;
6. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
7. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende

8. hoofdgebouwen;
9. bijgebouwen;
10. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

5.2 Bouwregels

   

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 5.1 omschreven doeleinden en met inachtname van de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de voorgevel van hoofdgebouwen mag uitsluitend in de voorste bouwgrens worden gebouwd;
3. de horizontale diepte van het hoofdgebouw mag ten hoogste bedragen:
   1. op de begane grond/eerste bouwlaag: 15 m;
   2. op de volgende bouwlagen: 12,5 m;
      met dien verstande dat de afstand van de achtergevel tot de achterste grens van het bouwperceel minimaal 5 meter bedraagt;
4. de goothoogte en bouwhoogte van gebouwen bedraagt minimaal en maximaal de goothoogtes en bouwhoogtes zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘minimale-maximale goot- en bouwhoogte’;
5. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak van bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 50% bedragen van de gronden gelegen buiten het bouwvlak, tot een oppervlak van maximaal 70 m2, met dien verstande dat het oppervlak aan vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m2 mag bedragen;
6. bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 2 m achter de voorste bouwgrens of de lijn in het verlengde daarvan worden gebouwd.
7. de goot- en/of bouwhoogte van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogte bedragen:

	goothoogte	bouwhoogte
aangebouwde bijgebouwen	hoogte eerste bouwlaag hoofdgebouw + 0,25 m	goothoogte + afstand tot bouwperceelsgrens, tot maximum van 5 m
vrijstaande bijgebouwen	3 m	goothoogte + afstand tot bouwperceelsgrens, tot maximum van 5 m
erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

 h. nutsvoorzieningen mogen binnen of buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:

1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

5.3 Nadere eisen

 

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en werkklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
4. ter waarborging van de sociale veiligheid;
5. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

5.4 Afwijken van de bouwregels

 

Burgemeester en wethouders kunnen middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 5.2 sub g voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

5.5 Specifieke gebruiksregels

 

Onder verboden gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor:

1. wonen, uitgezonderd de woningen welke reeds zijn toegestaan middels onderhavig bestemmingsplan;
2. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
3. groothandel;
4. horecadoeleinden;
5. dienstverlening.