Geleen Zuid 1

Artikel 10 Maatschappelijk

10.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Maatschappelijk’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

1. instellingen en voorzieningen op (para)medisch, sociaal cultureel, educatief of religieus gebied, dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur;
2. een basisschool, ter plaatse van de aanduiding ‘onderwijs’;

alsmede voor:

3. bestaande woningen;
4. erven;
5. nutsvoorzieningen;
6. parkeervoorzieningen;
7. water en voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding;
8. overige bijbehorende voorzieningen;

met bijbehorende

9. hoofdgebouwen;
10. bijgebouwen;
11. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

10.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in lid 10.1 omschreven doeleinden en met in acht name van de volgende bepalingen:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
2. de goot en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen bedraagt maximaal de goothoogte zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goothoogte (m)’, dan wel maximaal de bouwhoogte zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’, dan wel maximaal de goot- en bouwhoogte zoals is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’;
3. het gezamenlijk te bebouwen oppervlak van bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 50% bedragen van de gronden gelegen buiten het bouwvlak, tot een oppervlak van maximaal 70 m2, met dien verstande dat het oppervlak aan vrijstaande bijgebouwen maximaal 50 m2 mag bedragen;
4. de goot- en/of bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen:

   	goothoogte	bouwhoogte
   erfafscheidingen voor voorste bouwgrens	-	1 m
   erfafscheidingen in of achter voorste bouwgrens	-	2 m
   overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m

5. nutsvoorzieningen mogen binnen of buiten een bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat:

1. de oppervlakte niet meer bedraagt dan 15 m2;
2. de hoogte niet meer bedraagt dan 3 m.

10.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

1. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en werkklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
2. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
3. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
4. ter waarborging van de sociale veiligheid;
5. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

10.4 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan middels een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in artikel 10.2 sub d voor de realisatie van erfafscheidingen voor de voorste bouwgrens met een hoogte van maximaal 2 m.

10.5 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik wordt ten minste verstaan het gebruik van de opstallen voor:

1. wonen, uitgezonderd de woningen welke reeds zijn toegestaan middels onderhavig bestemmingsplan;   
2. ambachtelijke en/of industriële doeleinden;
3. detailhandel;
4. dienstverlening;
5. horecadoeleinden.