't Woudt

6.9 Bedrijven en milieuzonering

Toetsingskader

In het kader van een goede ruimtelijke ordening is van belang dat bij de aanwezigheid van bedrijven in de omgeving van milieugevoelige functies, zoals woningen:

• ter plaatse van de woningen een goed woon- en leefmilieu wordt gegarandeerd;
• rekening wordt gehouden met de bedrijfsvoering en milieuruimte van de betreffende bedrijven.

Agrarische bedrijven

Binnen het plangebied is een aantal agrarische bedrijven aanwezig.

Wet geurhinder en veehouderij

De Wet geurhinder en veehouderij (Wgv) bevat het beoordelingskader voor geurhinder van veehouderijen die vergunningplichtig zijn op basis van de Wet milieubeheer (Wm). De Wgv biedt gemeenten de mogelijkheid om afwijkende geurnormen vast te stellen voor (delen van) het grondgebied. De gemeente Midden-Delfland heeft een geurverordening vastgesteld. Op basis van deze verordening geldt een minimale afstand van 50 m ten opzichte van geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom en 25 m ten opzichte van geurgevoelige objecten buiten de bebouwde kom (gemeten tussen emissiepunt en gevel geurgevoelig object).

Besluit landbouw

Het Besluit landbouw milieubeheer (Blm) is van toepassing op melkrundveehouderijen, akkerbouw- en tuinbouwbedrijven met open grondteelt, gemechaniseerde loonbedrijven, paardenhouderijen, kinderboerderijen, kleinschalige veehouderijen, witloftrekkerijen, teeltbedrijven met eetbare paddenstoelen, spoelbassins en opslagen van vaste mest. Het Blm bevat voorwaarden die bepalen of een inrichting wel of niet onder het Blm valt. Deze voorwaarden hebben onder andere betrekking op het aantal dieren, de afstand tot een kwetsbaar gebied, de afstand tot gevoelige objecten en de aard en capaciteit van stoffen die worden op- en overgeslagen. Indien niet aan de minimale afstanden wordt voldaan, is het bedrijf Wm-vergunningplichtig. Per 1 januari 2013 zal het Blm worden geïntegreerd in het Activiteitenbesluit. De afstanden tot gevoelige objecten worden daarbij afgestemd op de afstanden uit de Wet geurhinder en veehouderij.

Onderzoek

In het plangebied zijn verschillende (potentieel) milieuhinderlijke bedrijven aanwezig. Het betreft agrarische bedrijven (veehouderijen) en horecabedrijven.

De veehouderij op het perceel 't Woudt 7 heeft concrete uitbreidingsplannen. De nieuwe stal zal aan de westzijde, aansluitend aan de bestaande stal, worden gerealiseerd. Dit bestemmingsplan maakt ook een uitbreiding van perceel 't Woudt 2 mogelijk. De uitbreiding van dit bedrijf is aan de zuidzijde voorzien, aansluitend aan de bestaande stal. De minimale afstand tussen emissiepunten en omliggende woningen wordt als gevolg van de uitbreidingen niet kleiner dan in de bestaande situatie. Ter plaatse van de omliggende woningen zal naar verwachting dan ook geen onaanvaardbare milieuhinder ontstaan. Voor de tweede veehouderij zijn op dit moment geen concrete uitbreidingsplannen bekend.

Binnen het plangebied is een horecabedrijf gevestigd. Het gaat om een koffiehuis met bed & breakfast. Dergelijke kleinschalige horeca leidt niet tot milieuhinder ter plaatse van omliggende woningen.

Het bestemmingsplan bevat een wijzigingsbevoegdheid, waarbij agrarische bebouwing vervangen wordt door een logiesaccommodatie. Uitgangspunt bij deze wijziging, is dat de bedrijfsvoering van omliggende agrarische bedrijven niet mag worden beperkt. Dit betreft met name het bedrijf 't Woudt 7. Dit is een melkveehouderij, waarvoor op basis van de gemeentelijke geurverordening een vaste minimale afstand geldt van 50 m ten opzichte van geurgevoelige objecten binnen de bebouwde kom. Dat betekent, dat de accommodatie niet binnen deze afstand opgericht mag worden. Er is echter sprake van voldoende afstand om deze functiewijziging mogelijk te maken.

Conclusie

Geconcludeerd wordt dat de uitvoering van het bestemmingsplan niet leidt tot milieuhinder ter plaatse van woningen en andere milieugevoelige bestemmingen. De bestaande bedrijven binnen het plangebied worden door het bestemmingsplan niet in hun functioneren belemmerd.