Buitengebied Holten, speelboerderij Landuwerweg, deelplan I

6.3 De ruimtelijke en landschappelijke inrichting

Voor de ruimtelijke en landschappelijke inpassing van de speelboerderij is een erfinrichtingsplan opgesteld. Bij dit plan is rekening gehouden met de wensen van initiatiefnemer en de voorwaarden van de gemeente.

Wensen initiatiefnemer:

• zicht vanaf de Rijssenseweg op de speelboerderij;
• toegang tot de parkeervoorziening vanaf de Landuwerweg.

Voorwaarden gemeente:

• verhoging van de ruimtelijke kwaliteit;
• aansluiting bij de doelstellingen van het landschapsontwikkelingsplan.

In figuur 6.4. is de basis van het ontwerp aangegeven.

Figuur 6.4. Basis ontwerp

Doordat de agrarische opstallen op het perceel Broensweg 2/2a worden gesloopt, verbeteren de zichtlijnen komende vanuit Rijssen aanzienlijk. Het landschap krijgt een meer ruimtelijk en open karakter. De gebiedskenmerken worden hierdoor verder versterkt.

Komende vanuit Holten is sprake van een verbetering van de zichtlijnen doordat de nieuwe bebouwing ten opzichte van de huidige bebouwing wordt verplaatst naar de bestaande bosrand. De beplanting rondom de speelboerderij krijgt deels een open karakter waardoor de bestaande bosrand zichtbaar blijft. Met de inrichting wordt rekening gehouden met de gebiedskenmerken van het Essenlandschap.

De parkeerplaats zal landschappelijk zodanig worden ingepast dat vanaf de Rijssenseweg de auto's nagenoeg niet zichtbaar zijn. De beplanting wordt dusdanig hoog dat komende vanaf Rijssen de auto's grotendeels aan het zicht worden onttrokken.

Rondom de speelweide komt een houtwal.

Het erfinrichtingsplan is afgebeeld in figuur 6.5

Figuur 6.5. Inrichtingsplan

Met dit plan wordt aangesloten bij de wensen van de initiatiefnemer, de eisen van de gemeente, de uitgangspunten van het landschapsontwikkelingsplan en de gebiedskenmerken.