Elst, Schil Westeraam A325

Artikel 4 Bedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. ter plaatse van de aanduiding 'garage': een garagebedrijf;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - sloopbedrijf': een sloopbedrijf;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': uitsluitend nutsvoorzieningen;
• d. evenementen als medegebruik gedurende maximaal 7 aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak van bijbehorende voorzieningen;
• e. geluidwerende voorzieningen;
• f. de bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen en toegangswegen.

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. het bepaalde onder a is niet van toepassing op erf- en terreinafscheidingen en geluidschermen;
• c. het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt ten hoogste 1;
• d. overigens geldt het volgende:

						max. oppervlak per bouwvlak		max. inhoud	max. goot- hoogte	max. bouw- hoogte
bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen						-		600 m3	bestaand	bestaand
bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning						50 m2	-	3 m	5 m
bedrijfsgebouwen						bestaand		bestaand	bestaand	bestaand
erfafscheidingen achter (het verlengde van) de voorgevel van het voorste gebouw						-		-	-	2 m
erfafscheidingen voor (het verlengde van) de voorgevel van het voorste gebouw	-	-	-	1 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde	-	-	-	3 m

4.3 Afwijken van de bouwregels

4.3.1 Uitbreiding bedrijfsgebouwen

Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2 onder d ten behoeve van de uitbreiding en/of nieuwbouw van bedrijfsgebouwen en bijbehorende overkappingen, met inachtneming van het volgende:

• a. de uitbreiding en/of nieuwbouw dient daadwerkelijk noodzakelijk te zijn voor een doelmatige bedrijfsvoering;
• b. de uitbreiding of nieuwbouw dient in aansluiting op de bestaande gebouwen en/of overkappingen plaats te vinden, waarbij de bestaande goot- en bouwhoogten in acht genomen moeten worden;
• c. de uitbreiding en/of nieuwbouw dient plaats te vinden binnen het bouwvlak;
• d. de uitbreiding en/of nieuwbouw is milieuhygiënisch inpasbaar.

4.4 Afwijken van de gebruiksregels

4.4.1 Evenementen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 4.1 onder e voor het tijdelijk gebruik van gronden voor evenementen, mits:

• a. de duur van het evenement maximaal 14 aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak bedraagt;
• b. een evenement (inclusief opbouw) vindt pas plaats na het verstrijken van een aantal dagen na het voorgaande evenement (inclusief afbraak), waarbij het aantal verstreken dagen minimaal gelijk is aan de duur van het voorgaande evenement (inclusief opbouw en afbraak;
• c. het aantal evenementen maximaal 10 per kalenderjaar bedraagt;
• d. er voldoende parkeerplaatsen al dan niet op eigen terrein aanwezig zijn;
• e. de aan te brengen voorzieningen tijdelijk zijn wat inhoudt dat het houden van een evenement niet mag leiden tot onomkeerbare voorzieningen en/of ingrepen;
• f. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• g. de belangen van eigenaars en/of gebruikers van betrokken of nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.