Elst, Schil Westeraam A325

Artikel 5 Detailhandel - Tuincentrum

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een tuincentrum;
• b. evenementen als medegebruik gedurende maximaal 7 aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak van bijbehorende voorzieningen;
• c. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, water en toegangswegen.

5.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

• a. gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, mogen uitsluitend binnen het bouwvlak en ten dienste van de bestemming worden gebouwd;
• b. het bepaalde onder a is niet van toepassing op erf- en terreinafscheidingen;
• c. het aantal bedrijfswoningen per bouwvlak bedraagt ten hoogste 1;
• d. de gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' opgenomen bebouwingspercentage van het bouwvlak;
• e. overigens geldt het volgende:

						max. oppervlak per bouwvlak		max. inhoud	max. goot- hoogte	max. bouw- hoogte
bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen						-		600 m³	6 m	10 m
bijgebouwen en overkappingen bij de bedrijfswoning						50 m2	-	3 m	5 m
bedrijfsgebouwen en kassen						-		-	-	4 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde						-		-	-	3 m

5.3 Afwijken van de gebruiksregels

5.3.1 Evenementen

Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 5.1 onder b voor het tijdelijk gebruik van gronden voor evenementen, mits:

• a. de duur van het evenement maximaal 14 aaneengesloten dagen inclusief opbouw en afbraak bedraagt;
• b. een evenement (inclusief opbouw) vindt pas plaats na het verstrijken van een aantal dagen na het voorgaande evenement (inclusief afbraak), waarbij het aantal verstreken dagen minimaal gelijk is aan de duur van het voorgaande evenement (inclusief opbouw en afbraak;
• c. het aantal evenementen maximaal 10 per kalenderjaar bedraagt;
• d. er voldoende parkeerplaatsen al dan niet op eigen terrein aanwezig zijn;
• e. de aan te brengen voorzieningen tijdelijk zijn wat inhoudt dat het houden van een evenement niet mag leiden tot onomkeerbare voorzieningen en/of ingrepen;
• f. in de nabijheid gelegen functies en waarden niet in onevenredige mate in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
• g. de belangen van eigenaars en/of gebruikers van betrokken of nabijgelegen gronden niet onevenredig worden geschaad.