16.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. verblijfsrecreatieve voorzieningen;
-
b. verblijfsrecreatieve voorzieningen in de vorm van een groepsacommodatie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie';
-
c. horeca, ondergeschikt en inherent aan de verblijfsrecreatieve functie;
-
d. wonen in bedrijfswoningen,
en de daarbij behorende voorzieningen.
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtname van de voorrangsregels uit artikel 34.2.
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
Op de tot 'Recreatie-Verblijfsrecreatie' aangewezen gronden mogen worden gebouwd:
-
a. één recreatiewoning per bouwperceel, uitgezonderd:
-
1. daar waar op het tijdstip van de inwerkingtreding van dit bestemmingsplan meerdere recreatiewoningen aanwezig zijn. Ter plaatse is het bestaande aantal recreatiewoningen toegestaan;
-
2. ter plaatse van de bestemming 'Waarde-Cultuurhistorie' waar meer recreatiewoningen zijn toegestaan onder de voorwaarden dat:
- de landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, karakteristieke en/of architectonische waarden van de (aangrenzende) gronden en gebouwen in het geding komen;
- een onevenredig negatief effect op de omgeving ontstaat;
- er een verkeersoverlast ontstaat, waardoor het treffen van infrastructurele maatregelen noodzakelijk wordt;
- de parkeernomen zoals opgenomen in de 'Nota Parkeernormen en Parkeerfonds' (d.d. 16-12-2008) in het geding komen;
- er negatieve effecten ontstaan op de waterhuishouding.
-
b. bed & breakfast;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - groepsaccommodatie' een groepsaccmmodatie;
-
d. één bedrijfswoning;
-
e. bijgebouwen;
-
f. bouwwerken geen gebouwen zijnde, welke qua aard en afmetingen bij deze bestemming passen.
met dien verstande dat voldaan wordt aan het bepaalde in 16.2.2 tot en met 16.2.4.
16.2.2 Regeling bouwvlak
Ter plaatse van het 'bouwvlak' gelden de volgende regels:
-
a. het hoofdgebouw mag uitsluitend in het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. het bouwvlak mag geheel worden bebouwd;
-
c. de voorgevel van hoofdgebouwen zal in of evenwijdig aan de naar de weg gekeerde bebouwingsgrens worden gebouwd;
-
d. er mag ten hoogste in 2 bouwlagen worden gebouwd;
-
e. iedere afzonderlijke bouwlaag mag ten hoogste 3.50 m bedragen;
-
f. het gebouw zal met kap van ten hoogste 60° worden afgedekt;
-
g. de maximale oppervlakte van een zomerhuisje bedraagt 100 m2;
-
h. de oppervlakte van gebouwen in gebruik voor horeca dient ondergeschikt te zijn aan de oppervlakte van gebouwen met een verblijfsrecreatieve functie;
-
i. een bedrijfswoning voldoet aan het bepaalde in artikel 20.2.2.
16.2.3 Regeling bijgebouwen
Ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' gelden de volgende regels:
-
a. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mogen uitsluitend bijgebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde gebouwd worden;
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' mag in ten hoogste 1 bouwlaag worden gebouwd waarvan de goothoogte lager of gelijk is aan de hoogte van de 1e bouwlaag van het hoofdgebouw;
-
c. bijgebouwen mogen plat of met een kap van ten hoogste dezelfde dakhelling als het hoofdgebouw worden afgedekt;
-
d. het oppervlakte van bijgebouwen mag per bouwperceel ten hoogste 70 m² bedragen, met dien verstande dat ten hoogste 50% van het bij de woning behorende bouwperceel bebouwd mag worden.
16.2.4 Overige regels
Voor het overige geldt de volgende regels:
-
a. de hoogte van bouwwerken geen gebouwen zijnde mag ten hoogste 4.00 m bedragen. met uitzondering van:
-
1. de hoogte van erfafscheidingen, welke voor zover aanwezig voor de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 1.00 m en achter de naar de weg gekeerde bouwgrens ten hoogste 2.00 m mag bedragen;
-
2. de hoogte van palen, masten en verlichting, welke ten hoogste 8.00 m mag bedragen.
-
b. er dient in voldoende mate op eigen terrein te worden voorzien in de parkeerbehoefte overeenkomstig de geldende parkeernorm zoals bepaald in artikel 34.3.