Kustwerk Nieuwvliet

2.2 Het programma

Recreatiewoningen

De voorgenomen ontwikkeling bestaat uit een kwaliteitsslag van de bestaande campings De Pannenschuur, Hof ter Willegen en De Boshoeve, met daaraan gekoppeld een uitbreiding van de oppervlakte van de recreatieterreinen. Doel is een kwaliteitsverbetering van het recreatieve aanbod en een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. De totale oppervlakte van het terrein neemt toe van 27 ha naar 52,5 ha. Aan het bestaande recreatieve aanbod worden 360 recreatiewoningen toegevoegd.

Tabel 2.1 Overzicht programma

type verblijfseenheid	programma
Recreatiewoning	360
Voorzieningen voor recreatief nachtverblijf	865

Per saldo neemt het aantal recreatie eenheden toe van 1153 naar 1225 eenheden. Uit een ten behoeve van dit bestemmingsplan en MER verricht marktonderzoek blijkt dat voor deze uitbreiding marktruimte aanwezig is. Temeer omdat de uitbreiding gepaard gaat met een verbetering van de ruimtelijke kwaliteit, waardoor een ander segment van de verblijfsrecreatieve markt wordt bereikt.

Voorzieningen

De bestaande centrumvoorziening van Camping De Pannenschuur wordt ingericht als centrumvoorziening voor het gehele recreatiegebied Kustwerk. Er worden geen specifieke (slechtweer)voorzieningen toegevoegd.

Medische voorzieningen

Momenteel tekent zich een trend in de recreatiesector af waarbij de vraag naar een combinatie van medische verzorging en verblijfsrecreatie toeneemt. De initiatiefnemer heeft ervaringen op andere vergelijkbare recreatieparken waarbij met succes medische zorgverlening en verblijfsrecreatie met elkaar worden gecombineerd (bijvoorbeeld Noordzee Résidence Cadzand-Bad). De initiatiefnemer wil daarom in (ten hoogste) tien recreatiewoningen in het plangebied faciliteiten maken voor het aanbieden van zorg. Het gaat dan om zorgverlening die altijd gekoppeld is aan recreatief verblijf in het plangebied. Hierbij moet worden gedacht aan bijvoorbeeld de mogelijkheid voor het uitvoeren van nierdialyse of het verzorgen van revalidatie gedurende het verblijf.