Kustwerk Nieuwvliet

2.1 Huidige situatie plangebied en omgeving

Kenmerken plangebied

Ruimtelijke hoofdkenmerken van het plangebied zijn in het kort als volgt (zie figuur 2.1).

• Het plangebied wordt omgeven door dijken.
• Het noordelijke deel van het plangebied wordt geheel gebruikt door de Pannenschuur en Hof ter Willegen.
• Het uitbreidingsgebied heeft in de huidige situatie een agrarische bestemming en wordt gebruikt voor de akkerbouw.
• Aan de oostzijde daarvan ligt de bestaande Camping Boshoeve. Verspreid over deze camping bevinden zich vier kavels die in particuliere eigendom zijn. Deze kavels maken deel uit van het plangebied, maar niet van de verhuurorganisatie die de camping exploiteert.

Kenmerken en grondgebruik van de directe omgeving

Ook de gronden in het noordelijke deel van de Nieuwehovenpolder die geen deel uitmaken van het plangebied hebben een recreatieve functie (campings, complexen met recreatiewoningen en een restaurant). Het aangrenzende gebied aan de zuidzijde heeft een agrarische functie.

Aan de westzijde grenst het plangebied aan caravanpark Nooitgedacht. Ten noorden van het plan is het natuurgebied Verdronken Zwarte Polder gelegen. Dit natuurgebied wordt begrensd door de Zeedijk, met daar achter het plangebied. Aan de oostzijde van het plangebied is eveneens een bestaand recreatieterrein gelegen, dit betreft campings Zonneweelde en Adornis.

Het aangrenzende gebied aan de zuidzijde heeft een agrarische functie. In de verdere omgeving komen verspreid diverse campings voor, variërend van parken met stacaravans tot agrarische recreatieterreinen. Ook zijn er verspreid liggende akkerbouwbedrijven aanwezig. Op circa 1 km van het plangebied ligt de kern Nieuwvliet.

Figuur 2.1. Huidige situatie plangebied en omgeving