BP Zuidelijke kernen

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

3.1.1 Algemeen

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. agrarisch bedrijfsmatig gebruik;
• b. agrarisch hobbymatig gebruik;
• c. tijdelijke wagenopbouwlocatie voor het corso, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsotent';
• d. evenementen en standplaatsen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' waarbij voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 3.4.2;
• e. een ijsbaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan';
• f. opslag van materialen voor het onderhouden van agrarische gronden, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';

met daaraan ondergeschikt:

• 1. perceelsontsluitingswegen;
• 2. recreatief medegebruik;
• 3. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen

Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de aangewezen dubbelbestemmingen en aanduidingen zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 48.2.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. een corsotent, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - corsotent';
• b. gebouwen ten behoeve van evenementen, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein';
• c. gebouwen ten behoeve van de ijsbaan, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'ijsbaan';
• d. gebouwen ten behoeve van de opslag van materialen voor het onderhouden van agrarische gronden, uitsluitend binnen de aanduiding 'bouwvlak' ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
• e. de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouw zijnde;

met inachtneming van de volgende regels (3.2.2 tot en met 3.2.4).

3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'

Voor het bouwen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' gelden de volgende regels:

• a. binnen het bouwvlak mogen gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde worden gebouwd;
• b. het bouwvlak mag tot maximaal 100% worden bebouwd;
• c. gebouwen zullen met een plat dak worden afgedekt, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'opslag' gebouwen met een kap van minimaal 10° en maximaal 60° worden afgedekt;
• d. de goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter;
• e. de bouwhoogte van gebouwen bedraagt maximaal 3,00 meter, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'opslag' de bouwhoogte van gebouwen maximaal 5,00 meter bedraagt;
• f. voor de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde wordt verwezen naar artikel 3.2.4.

3.2.3 Corsotenten

Voor het bouwen van een corsotent gelden de volgende regels:

• a. de goothoogte van een corsotent bedraagt maximaal 4,00 meter;
• b. de bouwhoogte van een corsotent bedraagt maximaal 10,00 meter;
• c. de oppervlakte van een corsotent bedraagt maximaal 20 x 15 meter (lxb);
• d. met dien verstande dat de corsotent slechts aanwezig mag zijn gedurende de periode 1 maart tot 1 oktober.

3.2.4 Overige regels

Op de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden mogen geen bouwwerken, geen gebouw zijnde, worden gebouwd, met uitzondering van:

• a. omheiningen en/of erfafscheidingen, uitsluitend in de vorm van draadomheiningen en/of draaderfafscheidingen, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 1,50 meter bedraagt;
• b. voederruiven, drinkbakken en/of picknickplaatsen, met dien verstande dat de bouwhoogte maximaal 1,50 meter bedraagt;
• c. paardenbakken uitsluitend voor zover daarvoor een omgevingsvergunning is verleend als bedoeld in artikel 3.5.1.

3.3 Nadere eisen

3.3.1 Onderwerpen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen ten aanzien van:

• a. de situering, de oppervlakte en de hoogte van bebouwing;
• b. de situering van erfafscheidingen;
• c. voorzieningen ter voorkoming van hemelwaterproblematiek in verband met de nieuwe bebouwing.

3.3.2 Toepassingscriteria

De in artikel 3.3.1 genoemde onderwerpen voor het stellen van nadere eisen mogen uitsluitend worden gesteld ten behoeve van:

• a. het stedenbouwkundig beeld;
• b. de landschappelijke inpassing;
• c. de milieusituatie;
• d. de ruimtelijke kwaliteit;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;
• f. instandhouding van omliggende waarden.

3.4 Specifieke gebruiksregels

3.4.1 Strijdig gebruik

Onder gebruiken en/of het laten gebruiken in strijd met de bestemming wordt in ieder geval verstaan het gebruik van gronden en bouwwerken voor en/of als:

• a. het plaatsen van onderkomens en/of kampeermiddelen, van al dan niet afgedankte voer- en vaartuigen en van wagens;
• b. paardenbak, terras, tennisbaan en zwembad;
• c. het beproeven van en/of racen met voertuigen, al dan niet in wedstrijdverband;
• d. opschriften, aankondigingen of afbeeldingen, waaronder reclame-uitingen;
• e. buitenopslag, waaronder de opslag van mest(stoffen), behalve als dit noodzakelijk is voor het op de bestemming gerichte tijdelijke gebruik.

3.4.2 Evenemententerreinen

Evenementen zijn toegestaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'evenemententerrein' en onder de volgende voorwaarden:

• a. het evenement is toegestaan overeenkomstig de bepalingen in de Algemene Plaatselijke Verordening (APV);
• b. het evenement duurt maximaal 15 dagen aaneengesloten, inclusief het opbouwen en afbreken van voorzieningen ten behoeve van het evenement;
• c. een locatie wordt niet meer dan 3 maal per jaar voor een evenement gebruikt;
• d. er vindt geen horeca ter plaatse plaats, anders dan inherent aan het toegestane evenement;
• e. er vindt geen detailhandel ter plaatse plaats, anders dan ondergeschikt en inherent aan het toegestane evenement, met uitzondering van vlooien- en/of rommelmarkten;
• f. er vindt geen recreatief nachtverblijf ter plaatse plaats;
• g. in de parkeerbehoefte wordt in voldoende mate voorzien;
• h. het evenement leidt niet tot onevenredige aantasting van bestaande natuurlijke, landschappelijke en/of cultuurhistorische waarden;
• i. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van:
  • 1. de verkeersveiligheid;
  • 2. de milieusituatie;
  • 3. het woon- en leefklimaat;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende grond.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van paardenbak

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor afwijking van het bepaalde in artikel 3.4 ten behoeve van het gebruik van gronden als paardenbak, met dien verstande dat:

• a. de paardenbak geen grotere afmeting mag hebben dan 20 x 40 meter;
• b. de volledige paardenbak dient te worden gerealiseerd binnen een straal van 70 meter gemeten vanaf het bijbehorend hoofdgebouw;
• c. de paardenbak op een minimale afstand van 50 meter gemeten vanaf woningen van derden dient te worden aangelegd;
• d. een goede landschappelijke inpassing dient te zijn gewaarborgd en lichthinder door lichtmasten dient te worden voorkomen;
• e. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. het woon- en leefklimaat;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de sociale veiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
  • 7. de landschappelijke en/of natuurlijke waarden en/of archeologische waarden van de gronden;
  • 8. de waterstaats- en huishoudkundige waarden van de gronden en van de aangrenzende gronden;
• f. de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid is aangetoond;
• g. in voldoende mate wordt voorzien in de parkeerbehoefte.

3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

3.6.1 Vergunningplicht

Het is verboden op of in de voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een verleende omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:

• a. het dempen van oppervlaktewater;
• b. het vergraven van oevers;
• c. het verleggen van watergangen;
• d. het aanbrengen van halfverhardingen ten behoeve van evenementen.

3.6.2 Uitzonderingen

Het bepaalde in artikel 3.6.1 is niet van toepassing op:

• a. normale onderhoudswerkzaamheden;
• b. werken of werkzaamheden in het kader van het normale bodemgebruik;
• c. werken of werkzaamheden, welke op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn dan wel krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde (omgevings)vergunning/ontheffing mogen worden uitgevoerd.

3.6.3 Toetsingscriteria

De werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.6.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken of werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct hetzij indirect te verwachten gevolgen voor de in artikel 3.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden, niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.

3.6.4 Advies

Alvorens de vergunning te verlenen ten behoeve van de werken of werkzaamheden als bedoeld in artikel 3.6.1 onder a. t/m c., wordt door het bevoegd gezag advies ingewonnen bij de betreffende waterbeheerder.

3.7 Wijzigingsbevoegdheid

3.7.1 Wijziging in de dubbelbestemming 'Water' en/of dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen'

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming wijzigen in de bestemming 'Water' en/of de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen', ten behoeve van het aanleggen van watergangen, waaronder regenwaterbuffers, en het herinrichten van bestaande watergangen, met dien verstande dat:

• a. de noodzaak daartoe in het kader van een adequaat waterhuishoudkundig beheer is aangetoond;
• b. natuurlijke en landschappelijke waarden niet onevenredig worden aangetast;
• c. ruimtelijke inpassing in het landschap verzekerd is;
• d. uit de noodzakelijke (milieu)onderzoeken blijkt dat de gronden geschikt zijn voor het beoogde gebruik;
• e. bij de wijziging in de bestemming 'Water' en/of de dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterlopen' voldaan wordt aan het bepaalde in artikel 25 en/of artikel 40 van deze regels.