| Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderstraat' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 51.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
| bebouwingswand, rooilijn | - panden liggen in een kaarsrechte rooilijn die de stelselmatigheid accentueert; - gesloten gevelwand onderbroken door stegen. |
| straatprofiel | - invalsweg met smal profiel en licht gebogen beloop; - geen trottoir aanwezig; - voor een doorsnede van het straatprofiel wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen). |
| bebouwingstypologie | - eenvoudige 19e eeuwse panden; - Hollandse invloeden. |
| maatvoeringen | - woonhuizen variëren in breedte en diepte; - panden van kleiner formaat. |
| kapvormen/nokrichting | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
| geveltype bebouwing | - trapgevels, maar ook lijstgevels; - gevels zijn verticaal ingedeeld. |
| detaillering | - de lijstgevels zijn sober gedetailleerd. |
| materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk, soms gepleisterd; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen. |
| bijzondere structuren/elementen | - overgang bij brug en sluis wordt geaccentueerd door twee hogere, beeldbepalende panden aan sluiszijde en zicht op 19e eeuwse villa's; - door het smalle profiel voelt men duidelijk de abrupte overgang van het open land in het zich sterk vernauwende stedelijke gebied. |
| bouwstijlen | bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen) van de volgende bouwstijl: - Neoclassicisme. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderstraat' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderstraat' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 51.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 51.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 51.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 51.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.