| Plan: | Vollenhove en Blokzijl |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.1708.VollenBlokBP-VA01 |
De voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderkade' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en versterking van de met de historische ontwikkeling samenhangende structuren en ruimtelijke kwaliteiten van de historische stadskern, als nader beschreven in 50.1.2 en met ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument' de monumenten, als nader beschreven in Bijlage 4 bij de regels (Overzicht monumenten).
Bij nieuwbouw, vervanging, verbouwing en uitbreiding van hoofdgebouwen worden de hierna beschreven karakteristieken en waarden gerespecteerd. Deze komen als volgt tot uitdrukking:
| bebouwingswand, rooilijn | - aan het begin van de Zuiderkade wordt de sluiskolk opgesloten door de bebouwing van de Zuiderkade en de achterzijde van de Zuiderstraat; - daarna vormt een rij bebouwing de tegenhanger van de bebouwing aan de Zuiderkade; - laatste gedeelte is nieuwbouw en staat niet meer in rooilijn. |
| straatprofiel | - voor een doorsnede van het straatprofiel wordt verwezen naar Bijlage 9 bij de regels (Straatprofielen). |
| bebouwingstypologie | - Hollandse en Amsterdamse invloeden. |
| maatvoeringen | - woonhuizen zijn smal en diep. |
| kapvormen | - voor de kapvormen en nokrichting wordt verwezen naar Bijlage 7 bij de regels (Kappenkaart Blokzijl). |
| geveltype bebouwing | - klok- en lijstgevels; - nieuwbouw heeft eenvoudige topgevels. |
| detaillering | - gevels zijn sober bewerkt. |
| materiaalgebruik bebouwing | - metselwerk, soms gepleisterd; - gesmoorde of rode gebakken, oude holle dakpannen. |
| bijzondere structuren/elementen | - rij linden aan de Zuiderkade is erg positief, maar in het westen verbroken; - blokje van drie pandjes bij sluis is van beeldbepalende kwaliteit. |
| bouwstijlen | bij het oprichten van nieuwe hoofdgebouwen wordt voldaan aan de kenmerken, zoals opgenomen in Bijlage 10 bij deze regels (Kenmerken bouwstijlen) van één van de volgende bouwstijlen: - Begin 17e eeuw gevelstijl; - Hollands classicisme; - Lodewijkstijlen; - Neoclassicisme. |
Voor zover de gronden tevens zijn gelegen binnen de overige aangewezen bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen, zijn mede de desbetreffende regels van toepassing, met inachtneming van de voorrangsregels uit artikel 69.1.
Op de voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderkade' aangewezen gronden mag worden gebouwd indien:
Burgemeester en wethouders kunnen, met toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 68.1, ten behoeve van de instandhouding van de cultuurhistorische waarden nadere eisen stellen ten aanzien van:
De nadere eisen mogen worden gesteld voor zover deze noodzakelijk zijn ter waarborging van de ter plaatse aanwezige cultuurhistorische waarden. Alvorens overgaan tot het stellen van nadere eisen wordt de Monumentencommissie gehoord.
Het is verboden op of in de voor 'Waarde - Blokzijl Zuiderkade' aangewezen gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerk zijnde, en/of werkzaamheden uit te voeren en/of te laten uitvoeren:
Het bepaalde in artikel 50.4.1 is niet van toepassing op:
De omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 50.4.1 mag alleen worden verleend indien conform advies van de Monumentencommissie of een daarvoor in de plaats tredende commissie, de in artikel 50.1 genoemde waarden en doeleinden niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor herstel van de bedoelde waarden niet wezenlijk worden of kunnen worden verkleind.
Het bevoegd gezag kan aan de in artikel 50.4.1 genoemde vergunning voorwaarden verbinden ter bescherming van de cultuurhistorische waarden van het gebied.