Artikel 35 Algemene wijzigingsregels
35.1 Geringe veranderingen bestemmingsgrenzen
Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen en bouwgrenzen.
35.2 Wijzigingslocaties
Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming van de gronden:
-
a. ter plaatse van de aanduidingen 'a -35', 'a - 36' en 'a - 37' kan de bestemming Bedrijf worden gewijzigd ten behoeve van het verwijderen van de betreffende aanduidingen waardoor ter plaatse geen op- en overslagbedrijf meer is toegestaan.
-
b. ter plaatse van de aanduiding 'garagebedrijf met verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG)' kan de bestemming Bedrijf worden gewijzigd ten behoeve van het verwijderen van de aanduiding 'garagebedrijf met verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG)' waardoor ter plaatse geen garagebedrijf en een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg meer is toegestaan.
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied' kan de bestemming ter plaatse worden gewijzigd ten behoeve van de bouw van één nieuwe woning per wijzigingsgebied.
35.3 Uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan
De uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan moet zijn gewaarborgd, in verband waarmee in elk geval aangetoond moet worden:
-
a. de belangen van de eigenaren en/of gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
b. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen mogen niet onevenredig worden geschaad;
-
c. dat het wijzigingsplan milieutechnisch aanvaardbaar is;
-
d. dat het wijzigingsplan past in een goede waterhuishouding;
-
e. dat het wijzigingsplan inpasbaar is in het volkshuisvestingsprogramma indien het gaat om woningbouw;
-
f. dat het wijzigingsplan economisch uitvoerbaar is;
-
g. verhaal van gemeentelijke (plan-)kosten is zeker gesteld;
-
h. dat het wijzigingsplan stedenbouwkundig inpasbaar is.