Buitengebied

Artikel 72: Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en Wethouders kunnen het plan wijzigen in dié zin dat:

• a. de aanduiding "antennemast" wordt aangebracht ten behoeve van de plaatsing van zend-, ontvangst- en antennemasten, mits:
  • 1. de gronden ter plaatse worden voorzien van de aanduiding “antennemast”;
  • 2. de antenne niet geplaatst kan worden op een bestaand hoog bouwwerk, zoals een hoogspanningsmast, een reclamemast, een torensilo, of een daarmee gelijk te stellen hoog bouwwerk;
  • 3. de antenne niet geplaatst kan worden op een bedrijventerrein;
  • 4. de antenne vervolgens geplaatst moet worden in aansluiting op grote infrastructuurlijnen;
  • 5. de mast radiografisch noodzakelijk is;
  • 6. de bouwhoogte van een mast ten hoogste 45,00 m zal bedragen;
  • 7. het aantal masten binnen de gemeente niet meer mag bedragen dan strikt noodzakelijk is voor de realisatie van een adequaat dekkend netwerk van voldoende capaciteit;
  • 8. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden, de woonsituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

• b. de aanduiding 'vrijwaringszone - vaarweg' wordt aangebracht, mits:
  • 1. dit voortvloeit uit de aanleg of het verleggen, verbreden of versmallen c.q. opheffen van wegen;
  • 2. dit voortvloeit uit een verandering in de klassering van de betreffende weg in de Provinciale Vaarwegenverordening;

• c. de aanduiding 'vrijwaringszone - weg' wordt aangebracht, mits:
  • 1. dit voortvloeit uit de aanleg of het verleggen, verbreden of versmallen c.q. opheffen van wegen;
  • 2. dit voortvloeit uit een verandering in de klassering van de betreffende weg in de Provinciale Wegenverordening;

• d. de aanduiding “parkeerterrein” wordt aangebracht en/of verwijderd, mits:
  • 1. deze wijzigingsbevoegdheid wordt toegepast om het verkeer uit de natuurgebieden te weren en op te vangen aan de randen van de natuurgebieden al dan niet in combinatie met het verwijderen van de aanduiding, indien een bestaand parkeerterrein aan het gebruik als parkeerterrein wordt onttrokken;
  • 2. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke waarden, het BeeldkwaliteitsplanBeeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld;

• e. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Verkeer' dan wel de bestemming 'Verkeer' wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen, e.d. van wegen en paden;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 49dan wel de bestemming waarin wordt gewijzigd van overeenkomstige toepassing zijn;

• f. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Verkeer - Fietspaden' dan wel de bestemming 'Verkeer - Fietspaden' wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor het verwijderen en/of verleggen van bestaande fietspaden ten behoeve van de verbetering van natuurwaarden vanuit beheerinrichting, incidentele verbredingen, bochtafsnijdingen, e.d. van paden;
  • 2. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 50dan wel de bestemming waarin wordt gewijzigd van overeenkomstige toepassing zijn;

• g. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Water' dan wel de bestemming 'Water' wordt gewijzigd in enige bestemming, mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast voor de incidentele aanleg van opvaarten, verbredingen van waterlopen ten behoeve van waterberging en/of de aanleg van natuurvriendelijke oevers, bochtafsnijdingen, kleine verleggingen, e.d. van vaarwegen c.a.;
  • 2. met de inrichting van de gronden moet worden voldaan aan hetgeen is gesteld in het Beeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld;
  • 3. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 51dan wel de bestemming waarin wordt gewijzigd van overeenkomstige toepassing zijn;

• h. enige bestemming wordt gewijzigd in de bestemming 'Water', mits:
  • 1. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast ten behoeve van de realisatie van natuurvriendelijke oevers, ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied 1”;
  • 2. met de inrichting van de gronden moet worden voldaan aan hetgeen is gesteld in het Beeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld;
  • 3. met de inrichting wordt voldaan aan het maatregelenpakket dat op basis van de Kaderrichtlijn Water is opgesteld ter verbetering van de waterkwaliteit;
  • 4. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 51van overeenkomstige toepassing zijn;

• i. de bestemmingen 'Agrarisch - 1' en 'Agrarisch - 2' worden gewijzigd in de bestemming 'Bos - 1' en/of 'Natuur', mits:
  • 1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van artikel 12 of 32 van overeenkomstige toepassing zijn;
  • 2. deze wijzigingsbevoegdheid uitsluitend wordt toegepast ter plaatse van de aanduiding “Wro-zone - wijzigingsgebied 2”;
  • 3. de wijzigingsbevoegdheid niet eerder wordt toegepast dan nadat de betreffende gronden voor de daadwerkelijke natuurontwikkeling zijn verworven of aangewezen;
  • 4. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden, de geomorfologische en cultuurhistorische waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. de wijziging uitsluitend wordt toegepast op basis van een inrichtingsplan dat in elk geval inzicht geeft in de bodemingrepen, de gevolgen voor de waterhuishouding en het toekomstig landschapsbeeld. De omzetting en inrichting van de in het wijzigingsplan begrepen gronden moet in overeenstemming met het bij het wijzigingsplan behorende en gewaarmerkte inrichtingsplan plaats vinden;
  • 6. er voor het toepassing geven aan de wijzigingsbevoegdheid een planschade overeenkomst is gesloten;

• j. de bestemmingen 'Wonen - Voormalige boerderijpanden' en 'Agrarisch - 2' worden gewijzigd in respectievelijk 'Wonen - Woonleefgemeenschap' en 'Wonen' ten behoeve van de bouw van een nieuw woonhuis, mits:
  • 1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid de regels van de artikelen 56 en 53 van overeenkomstige toepassing zijn;
  • 2. deze wijziging uitsluitend wordt toegepast, ter plaatse van de aanduiding "Wro-zone - wijzigingsgebied 4";
  • 3. de situering van het woonhuis en de bijbehorende bebouwing wordt afgestemd op de specifieke situatie, waarbij rekening wordt gehouden met een goede landschappelijke inpassing;
  • 4. deze wijzigingsbevoegdheid om te komen tot de bouw van een nieuw woonhuis uitsluitend wordt toegepast ter compensatie van een verbeterde woonsituatie binnen de woonleefgemeenschap ter plaatse, waarbij de vervangen woonruimte vervalt;
  • 5. de ontsluiting van het woonperceel uitsluitend plaatsvindt op de Van Zijlweg - Schipslootweg;
  • 6. met een inpassingsplan aansluiting wordt gezocht bij het gestelde in het Beeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld, zodanig dat het bestemmingsvlak en de bebouwing op een goede wijze in het landschap en in relatie tot de bestaande bebouwing wordt ingepast;
  • 7. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de natuurlijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

• k. de bestemmingen 'Agrarisch - 1' of 'Agrarisch - 2', uitsluitend voorzover ter plaatse voorzien van een aanduiding voor een agrarische bedrijfskavel, of 'Bedrijf' worden gewijzigd in de bestemming 'Bedrijf - Prostitutie', mits:
  • 1. na toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid ten minste de regels van de bestemming 'Bedrijf - Prostitutie' zoals opgenomen in bijlage 5 van toepassing zijn;
  • 2. er ten hoogste één prostitutiebedrijf binnen het gemeentelijk grondgebied wordt gevestigd;
  • 3. de wijziging met betrekking tot een agrarische bedrijf slechts toepasbaar is indien de agrarische functie is beëindigd;
  • 4. er geen sprake is van onevenredige schade voor de aangrenzende (agrarische) bedrijven, in die zin dat de bedrijven in hun ontwikkelingsmogelijkheden worden beperkt;
  • 5. de functie ondergebracht wordt in de bestaande gebouwen, die aanwezig zijn op het moment van toepassing van deze wijziging;
  • 6. de activiteiten uitsluitend plaatsvinden binnen de bestaande gebouwen;
  • 7. voldoende parkeercapaciteit op het bijbehorende erf aanwezig is;
  • 8. met een inpassingsplan aansluiting wordt gezocht bij het gestelde in het Beeldkwaliteitsplan Gemeente Westerveld, zodanig dat de bebouwing op een goede wijze in het landschap en in relatie tot de bestaande bebouwing wordt ingepast;
  • 9. in het betreffende hoofdgebouw tevens wordt gewoond;
  • 10. geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de milieusituatie, de woonsituatie, de verkeersveiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.