Buitengebied

Artikel 56: Wonen - Woonleefgemeenschap

56.1. Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonleefgemeenschap' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen en overkappingen ten behoeve van een woonleefgemeenschap, het houden van sociaal, maatschappelijke, educatieve, levensbeschouwelijke (groeps)activiteiten met bijbehorende groepsaccommodatie/ gemeenschapsruimte, al dan niet in combinatie met ruimten voor een aan-huis-verbonden beroep, een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit en/of kinderopvang;
• b. het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke en natuurlijke waarden;
• c. cultuurgrond, waarbij het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke waarden, zoals houtwallen, houtsingels en bosschages, wordt nagestreefd;

met daaraan ondergeschikt:

• d. kleinschalige duurzame energiewinning;
• e. wegen en paden;
• f. water;

met de daarbijbehorende:

• g. tuinen, erven en terreinen;
• h. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

56.2. Bouwregels

56.2.1. Gebouwen en overkappingen

Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels:

• a. als gebouw mogen uitsluitend woonhuizen, bijgebouwen en overkappingen worden gebouwd met een bijbehorende groepsaccommodatie/gemeenschapsruimte, waarbij geldt dat de gezamenlijke oppervlakte ten hoogste 1500 m² zal bedragen;
• b. er zullen uitsluitend gebouwen en overkappingen worden gebouwd ten behoeve van de ter plaatse gevestigde woongemeenschap;
• c. er zullen ten hoogste drie woonhuizen ten behoeve van de woongemeenschap worden gebouwd met een bijbehorende gemeenschapsruimte;
• d. de oppervlakte van een woonhuis zal ten hoogste 150 m² bedragen;
• e. de oppervlakte van een groepsaccommodatie/gemeenschapsruimte zal ten hoogste 600 m² bedragen;
• f. de oppervlakte per woonhuis met bijbehorende bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 250 m² bedragen;
• g. de bouwhoogte van de woonhuizen, een gemeenschapsruimte, bijgebouwen en overkappingen zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
• h. de dakhelling van de woonhuizen, een gemeenschapsruimte, bijgebouwen en overkappingen zal ten minste 25° en ten hoogste 60° bedragen.

56.2.2. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen zal ten hoogste 1,00 m bedragen met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw ten hoogste 2,00 m zal bedragen;
• b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zal ten hoogste 10,00 m bedragen;
• c. er zullen geen windmolens en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

56.3. Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van gedeelten van een gebouw voor de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of een kleinschalige bedrijfsmatige activiteit, indien:

het beroep of het bedrijf niet wordt uitgeoefend door één van de bewoners van het woonhuis, waarbij één andere arbeidskracht ter plekke werkzaam mag zijn;

• 1. de beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte meer bedraagt dan 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw, met een maximum van 100 m²;
• 2. parkeren niet op eigen erf plaatsvindt;
• 3. detailhandel plaatsvindt anders dan productiegebonden detailhandel;
• b. het gebruik van een woonhuis voor meer dan twee woningen;
• c. het gebruik van een gebouw voor kinderopvang waarbij meer dan zes kinderen, inclusief de eigen kinderen, worden opgevangen;
• d. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van verblijfsrecreatieve doeleinden;
• e. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van detailhandel
• f. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• g. het gebruik van de groepsaccommodatie/gemeenschapsruimte voor meer dan 25 slaapplaatsen.