Tussen de Dijken

Artikel 9 Recreatie - Verblijfsrecreatie

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ‘Recreatie - Verblijfsrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die bedrijfsmatig geëxploiteerd worden;
• b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie': verblijfsrecreatie in de vorm van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, die niet bedrijfsmatig geëxploiteerd worden;
• c. een bedrijfsmatig geëxploiteerd kampeerterrein;
• d. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1': een ligplaats voor woonschepen;
• e. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 2': een ligplaats voor recreatiewoonschepen;
• f. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': een bedrijfswoning;
• g. het bedrijfsmatig exploiteren van een ondergeschikt horecabedrijf, in categorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels, met uitzondering van een hotel;
• h. ondergeschikte dienstverlening;
• i. bij deze bestemming behoren voorzieningen, zoals groen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen.

9.2 Bouwregels

Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

9.2.1 Gebouwen

• a. de totale oppervlakte van gebouwen, met inbegrip van bedrijfswoningen, maar met uitzondering van recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 2% van een bestemmingsvlak, met een maximum van 750 m²;
• b. de goothoogte van gebouwen, niet zijnde recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 4,50 meter;
• c. de bouwhoogte van gebouwen, niet zijnde recreatiewoningen, stacaravans en chalets, mag niet meer bedragen dan 7 meter;
• d. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
• e. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter.

9.2.2 Recreatiewoningen, stacaravans en chalets

• a. afhankelijk van de perceelsgrootte mag maximaal de in de onderstaande tabel opgenomen oppervlakte aan recreatiewoningen, stacaravans, chalets en bijbehorende bergingen worden gebouwd:

  grootte perceel:	maximale oppervlakte (exclusief berging):	maximale oppervlakte berging:
  51 - 100 m2	20 m2	6 m2
  101 - 150 m2	40 m2	6 m2
  151 - 200 m2	50 m2	6 m2
  201 - 300 m2	55 m2	6 m2
  301 - 400 m2	65 m2	12 m2
  401 - 500 m2	70 m2	12 m2
  501 m2 en groter	80 m2	16 m2

• b. de goothoogte van een recreatiewoning en chalet mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• c. de bouwhoogte van een recreatiewoning en chalet mag niet meer bedragen dan 4,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een stacaravan mag niet meer mag bedragen dan 3 meter;
• e. het maximum aantal bouwlagen van recreatiewoningen en chalets mag niet meer dan één bouwlaag bedragen;
• f. het aantal aaneen te bouwen recreatiewoningen en chalets mag niet meer bedragen dan 2;
• g. per recreatiewoning, stacaravan en chalet is maximaal één berging toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter.

9.2.3 Specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie

• a. in afwijking van het bepaalde in artikel 9.2.2 geldt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' dat afhankelijk van de perceelsgrootte maximaal de in de onderstaande tabel opgenomen oppervlakte aan recreatiewoningen, stacaravans, chalets en bijbehorende bergingen mag worden gebouwd:

  grootte perceel:	maximale oppervlakte (exclusief berging):	maximale oppervlakte berging:
  151 - 200 m2	35 m2	6 m2
  201 - 300 m2	45 m2	6 m2
  301 - 400 m2	55 m2	6 m2
  401 m2 en groter	70 m2	6 m2

• b. de goothoogte van een recreatiewoning en chalet mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 3 meter;
• c. de bouwhoogte van een recreatiewoning en chalet mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 4,50 meter;
• d. de bouwhoogte van een stacaravan mag niet meer mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' bedragen dan 3 meter;
• e. het maximum aantal bouwlagen van recreatiewoningen en chalets mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer dan één bouwlaag bedragen, met dien verstande dat een kelder geldt als een bouwlaag en een verdieping geldt als een bouwlaag indien meer dan de helft van de vloeroppervlakte een stahoogte heeft van 1,80 meter;
• f. recreatiewoningen en chalets mogen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' met plat dak of met een lichthellend dak worden afgewerkt, met dien verstande dat de dakhelling niet meer mag bedragen dan 30°;
• g. het aantal aaneen te bouwen recreatiewoningen en chalets mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' niet meer bedragen dan 2;
• h. per recreatiewoning, stacaravan en chalet is ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - zonder bedrijfsmatige exploitatie' maximaal één berging toegestaan, waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 2,5 meter.

9.2.4 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen

• a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
• b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;
• c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter.

9.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter;
• b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter;
• c. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen voor palen en masten;
• d. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.

9.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de plaats en/of de afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied;
• b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

9.4 Specifieke gebruiksregels

• a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 9.1 bedoelde gronden voor:
  • 1. opslag van goederen ter plaatse van de niet-bebouwde gronden;
  • 2. permanente bewoning, behouderns ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning' en ''specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats - 1';
  • 3. paardenbakken;
• b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 9.1 gelden de volgende regels:
  • 1. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 20 meter bedragen;
  • 2. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 6 meter bedragen;
  • 3. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
  • 4. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 4,5 meter bedragen, gemeten vanaf de waterpeil;
  • 5. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer dan 400 m3 bedragen.