Artikel 8 Recreatie - Jachthaven
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Recreatie - Jachthaven’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. een jachthaven;
-
b. de bedrijfvoering van watersportbedrijven;
-
c. botenloodsen voor herstel en berging van pleziervaartuigen;
-
d. water;
-
e. het bedrijfsmatig exploiteren van een ondergeschikt horecabedrijf als onderdeel van de jachthaven, in categorie 1 en 2 als bedoeld in de Staat van Horeca-activiteiten, met uitzondering van een hotel;
-
f. het bedrijfsmatig exploiteren van standplaatsen voor kampeermiddelen als onderdeel van een jachthavenbedrijf tijdens het kampeerseizoen als nevenactiviteit;
-
g. het bedrijfsmatig exploiteren van ligplaatsen voor woonschepen;
-
h. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag': botenopslag;
-
i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1': een ligplaats voor woonschepen;
-
j. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 2: een ligplaats voor recreatiewoonschepen;
-
k. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': ten hoogste 1 bedrijfswoning ten dienste van de jachthaven of een watersportbedrijf;
-
l. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'recreatiewoning': voor recreatiewoningen of stacaravans;
-
m. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bouwen van houten schepen': het bouwen van houten schepen;
-
n. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca': horeca-activiteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels;
-
o. steigers en golfbrekers;
-
p. ontsluitingswegen;
-
q. een zeilschool;
-
r. watersport;
-
s. watersportgerelateerde detailhandel;
-
t. ondergeschikte dienstverlening en kantoren;
-
u. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en erftoegangswegen.
8.2 Bouwregels
Ter plaatse van de in deze bestemming bedoelde gronden mag uitsluitend worden gebouwd ten behoeve van de bestemming met inachtneming van de volgende regels.
8.2.1 Gebouwen
-
a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
-
b. de goothoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 4,50 meter;
-
c. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
d. de oppervlakte van een bedrijfswoning, inclusief aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, mag niet meer bedragen dan 190 m²;
-
e. de goothoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
f. de bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 8 meter.
8.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen
-
a. aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van tenminste 1 meter achter (het verlengde van) de voorgevel van de bedrijfswoning;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van de aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag per bedrijfswoning niet meer dan 50 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van vrijstaande bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
d. de bouwhoogte van vrijstaande bijgebouwen bij bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 5 meter.
8.2.3 Recreatiewoningen en stacaravans
-
a. in afwijking van het bepaalde in artikel 8.2.1 mag de goot- en bouwhoogte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan 3 meter respectievelijk 4,5 meter;
-
b. de oppervlakte van een recreatiewoning mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte.
8.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
-
a. de breedte van steigers mag niet meer bedragen dan 1,80 meter;
-
b. de bouwhoogte van steigers en golfbrekers mag, gemeten ten opzichte van het waterpeil ter plaatse, niet meer bedragen dan 1 meter;
-
c. de bouwhoogte van erfafscheidingen gelegen voor de voorgevel van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 1 meter;
-
d. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen elders mag niet meer bedragen dan 2 meter;
-
e. de bouwhoogte mag niet meer dan 6 meter bedragen voor palen en masten;
-
f. de bouwhoogte mag niet meer dan 15 meter bedragen voor hijsinstallaties;
-
g. de bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 meter.
8.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van:
-
a. de plaats en/of de afmetingen van de bebouwing voor het behoud van het open karakter van het bebouwingsbeeld en de doorzichten naar het achterliggende natuurgebied;
-
b. het oppervlak en de plaatsing van bouwwerken voor zover dit noodzakelijk is om te kunnen voorzien in voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
8.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag is bevoegd bij een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in lid 8.2 voor het vergroten van de oppervlakte van een recreatiewoning, met dien verstande dat de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van de huidige oppervlakte.
8.5 Specifieke gebruiksregels
-
a. Als gebruik in strijd met de bestemming, geldt in ieder geval het gebruik van de in lid 8.1 bedoelde gronden voor:
-
1. opslag van goederen ter plaatse van niet-bebouwde gronden, behoudens gronden ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
-
2. permanente bewoning, behoudens ter plaatse van de aanduidingen 'bedrijfswoning', 'specifieke vorm van wonen - woonschepenligplaats 1';
-
3. paardenbakken;
-
b. Ter plaatse van de ligplaatsen als bedoeld in lid 8.1 gelden de volgende regels:
-
1. de lengte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 20 meter;
-
2. de breedte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 6 meter;
-
3. de goothoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4 meter, gemeten vanaf de waterpeil;
-
4. de bouwhoogte van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 4,5 meter, gemeten vanaf de waterpeil;
-
5. de inhoud van een woonschip of recreatiewoonschip mag niet meer bedragen dan 400 m3.