Bebouwde Kom Wissenkerke 2018

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1 Toetsing omgevingsaspecten

Vrijstaande woning Dorpsdijk

	Aspect	Kader		Beoordelingsaspect	Nood- zaak	Aanv. onderzoek	Toelichting noodzaak/aandachtspunten
1	bodem kwaliteit	Besluit bodem- kwaliteit		Bodemkwaliteit dient  voldoende te zijn voor  beoogde functie. Functie mag geen be- dreiging vormen voor  bodemkwaliteit.	ja	ja	Grond mag niet verplaatst worden van het erf zonder het bevoegd gezag daarover te laten besluiten.
2	archeo- logie	archeo- logische beleidskaart		De ontwikkeling mag niet leiden tot aantasting van  archeologische waarden.	ja	ja	Volgens het gemeentelijk archeologiebeleid is het plangebied grotendeels aangemerkt met een hoge verwachting dan wel categorie 4. Als de oppervlakte van de bodemverstoring groter is dan 250 m² én de grond dieper wordt geroerd dan 0,40 meter, is een archeologisch vooronderzoek noodzakelijk voorafgaand aan de ontwikkeling.
3	water	watertoets Provinciale milieuveror- dening		Heeft de ontwikkeling  effect op de waterhuishouding?	ja		Verwezen wordt naar de tabel voor water.
4	relatie  met om- liggende  (bedrijfs) functies	bedrijfs-/ milieu- zonering		Zijn er bedrijfsfuncties in de omgeving  aanwezig/mogelijk? Zijn in de nabijheid  gevoelige bestemmingen gelegen?	ja	nee	Er zijn geen bestaande bedrijven die in hinder ondervinden van de toe te voegen woning en vice versa.
5	weg- verkeer- lawaai	Wet geluid- hinder		Is geluidsbelasting  minder dan 48 dB?	ja	nee	De Dorpsdijk is een weg waarop zich uitsluitend bestemmingsverkeer bevindt. De maximaal toegestane snelheid bedraagt 30 km/h. Er behoeft daarom geen nader onderzoek te worden gedaan.
6	verkeer	CROW		De ontwikkeling mag nietleiden tot  ontwrichting van het  verkeerssysteem.	nee	nee	Ten behoeve van de ontsluiting van de woning wordt een toerit vanaf de Dorpsdijk gemaakt.
7	parkeren	CROW/  gemeentelijke  normen		Er moet worden voorzien in voldoende  parkeergelegenheid.	nee	nee	Het plan moet voldoen aan de CROW normering voor parkeervoorzieningen. In dit geval dient te worden uitgegaan van twee parkeerplaatsen op eigen terrein per woning.
8	externe  veiligheid	Bevi- inrichtingen		Wordt voldaan aan normen plaatsgebonden  risico en groepsrisico?	ja	nee	De aangrenzende wegen zijn niet bestemd als transportroute voor gevaarlijke stoffen. In de nabijheid van het plangebied zijn geen buisleidingen voor gevaarlijke stoffen gesitueerd. Er is geen risicorelevante bedrijvigheid in de nabijheid van het plangebied aanwezig.
9	lucht- kwaliteit	Wet lucht- kwaliteit	Wordt voldaan aan de  genoemde grenswaarden in de Wet luchtkwaliteit?	nee	nee	De ontwikkeling betreft de  realisatie van een woningen. Een dergelijke ontwikkeling valt in de  categorie zoals aangewezen  in het Besluit niet in  betekenende mate bijdragen (minder dan 2.500 woningen per ontsluitingsweg). De  ontwikkeling draagt hierbij  niet in betekenende mate bij aan de luchtkwaliteit en  nader onderzoek is niet  noodzakelijk.
10	ecologie, gebiedsbescherming	Wet natuurbescherming/ Provinciale  milieuver- ordening	Is er sprake van  significant negatieve  effecten?	ja	nee	Natura 2000-gebieden in de omgeving zijn op circa 1.000 meter van de bouwlocatie gelegen. Gezien de zeer geringe toename van autoverkeer, in combinatie met de grote afstand tot Natura 2000-gebieden, zijn effecten als gevolg van extra N0x hier niet te verwachten.
	ecologie, soortenbescherming	Wet natuurbescherming	Is er sprake van  aantasting, verontrusten of  verstoren van  beschermde dier-  en plantensoorten,  hun nesten, holen en  anderevoortplantings- of vaste rust- en verblijfsplaatsen?	ja	ja	Gezien het huidige gebruik van de bouwlocatie en de ontwikkeling van de vrijstaande woning met bijbehorende terreinontwikkeling is een onderzoek naar flora en fauna noodzakelijk.
11	cultuur- historie	Omgevings- plan Zeeland		Zijn er  cultuurhistorische  waarden aan de orde?	ja	nee	De ontwikkeling ligt op circa 100 meter van korenmolen 'De Onderneming' en ligt in de vrijwaringszone van de molenbiotoop. De ontwikkeling voldoet aan de regels in artikel 20.1 Vrijwaringszone molenbiotoop. De windvang is daarmee gegarandeerd.
12	kabels en leidingen	Telecom- municatiewet	Zijn er planologisch rele-vante leidingen en  hoogspanningslijnen in  de directe omgeving  aanwezig?	nee	nee	Er zijn geen kabels en leidingen aanwezig die middels een toetsingsafstand of een zakelijk recht de voorgenomen bebouwing beperkt.

Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Dorpsdijk

Bijlage 3 Wateraspecten

Thema	Doelstelling	Realisatie
Veiligheid/waterkering	Waarborgen veiligheidsniveau en daar voor benodigde ruimte.	In het plangebied komen waterkeringen voor. Deze waterkeringen zijn op de verbeelding van het plan en in de regels behorend bij dit plan opgenomen.
Wateroverlast	Voldoende ruimte voor vasthouden/ bergen/afvoeren van water. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem.	Er wordt rekening gehouden met voldoende ruimte voor water in de vorm van open water of bergingsmogelijkheden.
Riolering	Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in verband met reductie hydraulische belasting RWZI en trans- portsysteem met beperken overstorten. Rekening houden met (eventuele benodigde filter) ruimte daarvoor.	Bij nieuwe ontwikkelingen zal de zogenaamde afkoppelbeslisboom wordt toegepast.
Watervoorziening	Het voorzien van de bestaande functie van (grond- en/of oppervlakte-) water van de juiste kwaliteit water en de juiste hoeveelheid op het juiste moment. Het tegengaan van nadelige effecten van veranderingen in ruimtegebruik op de behoefte aan water.	Er vinden geen wijzigingen in het watersysteem plaats.
Volksgezondheid	Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico's via onder andere de daarvoor benodigde ruimte.	Er is geen sprake van de aanleg van (extra) open water anders dan bij de ontwikkeling van de woning aan de Dorpsdijk. Hierover heeft afzonderlijke advisering plaatsgevonden. Eventuele maatregelen worden getroffen.
Bodemdaling	Voorkómen van maatregelen die (extra) maaivelddalingen met name in zetting- gevoelige gebieden kunnen veroorzaken.	Er zullen geen veranderingen in het peilregime plaatsvinden die voor bodemdaling zorgen.
Grondwateroverlast	Tegengaan/verhelpen van grondwateroverlast	Er vinden geen wijzigingen t.a.v. de huidige grondwaterbeheersing plaats.
Oppervlaktewaterkwaliteit	Behoud/realisatie van goede waterkwaliteit voor mens en natuur	Het afgekoppelde regenwater van daken en verhardingen is relatief schoon. Bouwmaterialen moeten voldoen aan het bouwbesluit. Het hemelwater wordt afgekoppeld/aangesloten op de riolering conform de door het waterschap gehanteerde afkoppelbeslisboom. Er zijn (daardoor) geen nadelige gevolgen voor de waterkwaliteit.
Grondwaterkwaliteit	Behoud/realisatie van goede waterkwaliteit voor mens en natuur	Er zijn geen veranderingen t.a.v. het huidige grondwaterregime.
Verdroging	Bescherming karakteristieke grondwaterafhankelijke ecologische waarden; m.n. van belang in/rond natuurgebieden (voor hydrologische beïnvloedingszone zie provinciaal Omgevingsplan)	Er is geen sprake van het onttrekken van grondwater of het specifiek infiltreren van grondwater met als doel het later weer op te pompen in het plangebied.
Natte Natuur	Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.	Het plangebied grenst niet direct aan natte natuur gebieden.
Onderhoud (mogelijkheden) waterlopen	Oppervlaktewater dient adequaat onderhouden te worden.	Rekening wordt gehouden met de regels van de Keur voor wat betreft de ruimte en bereikbaarheid voor onderhoudsstroken van de sloten gelegen in en grenzend aan het plangebied.
Waterschapswegen	Binnen het plangebied komen waterschapswegen voor.	Er vinden geen veranderingen plaats aan wegen in het plangebied.

Bijlage 4 Watertoets Dorpsdijk

Bijlage 5 Wateradvies

Bijlage 6 Quick scan natuur Dorpsdijk