Woningbouwlocatie Akkerwinde

Artikel 7 Woongebied - Uit te werken

7.1 Bestemmingsomschrijving

De op de plankaart voor Woongebied aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. woningen met de daarbij behorende bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde alsmede tuinen/(open)erven, brandgangen, parkeervoorzieningen, in- en uitritten;
• b. de uitoefening van aan huis gebonden beroepsmatige activiteiten door de hoofdbewoner(s) van het hoofdgebouw tot ten hoogste 40% van het oppervlak van hoofd- en bijgebouwen tot een maximum van 45 m2;

ter plaatse van de aanduiding 'as van de weg' is een (hoofd/wijk)ontsluitingsweg toegestaan, met dien verstande dat deze aanduiding indicatief is, wat betekent dat een verschuiving van de aanduiding 'as van de weg' van maximaal 10 meter aan weerszijden mogelijk is;

• c. verblijfsgebied bestaande uit woonstraten, parkeervoorzieningen en rijwiel- en voetgangerspaden en de daarbij behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen;
• d. water, waaronder begrepen waterpartijen, watergangen, greppels en (berm)sloten en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. groen- en speelvoorzieningen;
• f. voorzieningen van algemeen nut;
• g. de bij sub a t/m sub b behorende erven, tuinen, terreinen, voorzieningen en bouwwerken

7.2 Uitwerkingsregels

Burgemeester en wethouders werken de bestemming uit overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijk ordening en met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. op de in artikel 7.1 bedoelde en aangeduide gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van genoemde bestemmingsomschrijving worden gebouwd;
• b. op de gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat van kracht is geworden.
• c. zolang een uitwerkingsplan nog niet van kracht is kan slechts worden gebouwd in overeenstemming met een concept of ontwerp uitwerkingsplan dat ter visie heeft gelegen.
• d. uitsluitend de woningtypen 'aaneengebouwd', 'twee-aaneen' en 'vrijstaand' zijn toegestaan.
• e. op de gronden zijn minimaal 70 en maximaal 100 woningen toegestaan per bestemmingsvlak;
• f. de maximale goothoogte en maximale bouwhoogte van hoofdgebouwen bedragen 6 en respectievelijk 10 meter, met dien verstande dat een hoogteaccent is toegestaan waarbij de maximale goot- en bouwhoogte 9 en respectievelijk 13 meter bedragen;
• g. de ontsluitingswegen, woonstraten, langzaamverkeersroutes en groenvoorzieningen dienen zoveel mogelijk aan te sluiten op de infrastructuur van het aangrenzende woongebied;
• h. bij de uitwerking in de bestemming 'Groen' is het bepaalde in artikel 3 zo veel mogelijk van overeenkomstige toepassing;
• i. bij de uitwerking in de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' is het bepaalde in artikel 4 zo veel mogelijk van overeenkomstige toepassing;
• j. bij de uitwerking in de bestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied' is het bepaalde in artikel 9 zo veel mogelijk van overeenkomstige toepassing;

7.3 Bouwregels

• a. Voorzover de in lid 7.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd indien het betreffende bouwplan in overeenstemming is met een voor de uitwerking gemaakt ontwerp of vastgestelde uitwerking.
• b. op de gronden mag uitsluitend worden gebouwd in overeenstemming met een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat van kracht is geworden.
• c. zolang een uitwerkingsplan nog niet van kracht is kan slechts worden gebouwd in overeenstemming met een concept of ontwerp uitwerkingsplan dat ter visie heeft gelegen.