Kraaijenbergse Plassen, Waterpark Dommelsvoort

3.3 Hoofdstructuur

De hoofdstructuur van het plangebied bestaat grofweg uit twee gebieden:

• 1. het gebied waar het feitelijke waterpark wordt aangelegd;
• 2. het gebied tussen het nieuwe waterpark en de provinciale weg N321 waar de bestaande functies worden behouden.

Zoals vermeld wordt de aansluiting van Waterpark Dommelsvoort bij de oorspronkelijke structuren gezocht in de thematisering van het park. Daarbij is een duidelijke en logische geleding waar te nemen van de verschillende milieus:

• de meer stedelijke milieus met kades, boulevards en activiteiten aan de oostzijde, in de nabijheid van de autosnelweg A73 en de provinciale weg N321;
• de natuurlijke en rustige milieus met zachte, geleidelijke overgangen tussen land en water aan de westzijde.

Onderstaande afbeelding geeft de hoofdstructuur van het plangebied weer, met afzonderlijke thema's voor de ontwikkeling van deelgebieden.

thematisering Waterpark Dommelsvoort

Een structurerend hoofdelement vormt de nieuwe ontsluitingsstructuur, bestaande uit een aansluiting op de provinciale weg N321 en aftakkingen naar de themagebieden.

De thema's betreffen:

• Boomgaard: De uitstraling van dit gebied is gebaseerd op het huidige gebruik als boomkwekerij en gras- en akkerland. De openbare ruimte wordt in dit gedeelte vormgegeven als grasland begrensd door bomenrijen, waardoor ‘kamers’ binnen het woongebied ontstaan.
• Natuureilanden: Rust, ruimte en water zijn de belangrijkste kenmerken. De kavels liggen laag bij het water en worden door rietkragen gescheiden van het water.
• Cultuureilanden: Hier wordt een meer stedelijke sfeer nagestreefd, zowel qua architectuur als qua inrichting.
• Schiereiland: Het schiereiland vormt het centrum c.q. het hart van het waterpark. Ter plaatse zijn voorzieningen in de vorm van horeca, winkels en wellness voorzien. De bebouwing op het schiereiland krijgt de uitstraling van een vesting.
• Zone langs de snelweg: Aan de oostzijde van het plangebied, langs de autosnelweg A73 is een hotel gepland. Tevens ligt de jachthaven in de snelwegzone.

Zo wordt aan alle zijden van het waterpark aangesloten bij het omringende landschap: het agrarisch landschap ten zuiden van het plangebied, de natuurontwikkeling op de westelijke oevers van de Kraaijenbergse Plassen en de nabijheid van Cuijk bij het oostelijk deel van Waterpark Dommelsvoort. De meest intensief gebruikte onderdelen van het waterpark worden gesitueerd in de meest stedelijk vormgegeven delen van het plangebied. Zodoende blijft de rust in de woongedeelten en de omliggende gebieden behouden en is de beleving van de Kraaijenbergse Plassen voor recreanten maximaal.

Het zuidelijke deel van het plangebied blijft grotendeels onveranderd. De bestaande functies worden voortgezet.