Kraaijenbergse Plassen, Waterpark Dommelsvoort

3.2 Locatiekeuze

De ontwikkeling van een visie op het deel van het Kraaijenbergse Plassengebied dat bestemd is voor het Waterpark Dommelsvoort is een proces van jaren geweest. Het globale zoekgebied voor het waterpark is in die periode niet ingrijpend gewijzigd. Het is altijd de bedoeling geweest om het zuidelijke deel van het plassengebied, tussen Beers en Linden, te bestemmen voor een recreatieve ontwikkeling waar water overal merkbaar is. De omtrek van dit gebied wordt ingegeven door de ontgrondingen door Smals, die het oude buurtschap Dommelsvoort zowel in het oosten, in het noorden als in het westen omsluiten.

Het gebied dat omringd wordt door het nieuwe water is een gebied met grote potenties voor een recreatieve ontwikkeling. Het water vormt hiermee een logische afronding aan drie zijden, waarbinnen deze ontwikkeling tot stand kan komen. Ruimtelijk is hiermee een begrenzing ontstaan, die maatgevend is voor de toeristisch-recreatieve functie.

Het gebied grenzend aan de Provinciale weg is gezien de afstand tot het water en de aanwezigheid van een hoeveelheid aan overige functies niet aantrekkelijk voor recreatieve doeleinden. De grens voor het park is dan ook gelegd ten noorden van de Rode Voort en de boomkwekerij aan de Dommelsvoort. Er ontstaat hiermee een plangebied van ongeveer 77 hectare. De plas ten westen van het plangebied heeft een oppervlakte van ongeveer 300 hectare. De plas ten oosten van het plangebied heeft een oppervlakte van ongeveer 50 hectare. In totaal is het plassengebied zo'n 450 hectare groot. Zoals reeds vermeld is een groot deel van dit gebied ingericht voor natuur. Dit is in ieder geval de gehele westelijke oever van de grootste plas. De schaal van de recreatieve ontwikkeling past prima binnen het gehele Kraaijenbergse Plassengebied en verhoudt zich goed tot de omvang van natuur en wonen.

Samengevat komt de locatiekeuze voor Waterpark Dommelsvoort aan de zuidzijde van de Kraaijenbergse Plassen voort uit een aantal beleidsmatige aspecten, de aanwezige gebiedsspecifieke elementen en enkele andere ontwikkelingen. De keuze voor het gebied Dommelsvoort voor de vestiging van dag- en verblijfsrecreatie is daarnaast ingegeven door de volgende factoren:

• De aanwezigheid van uitgestrekte recreatie- en natuurplassen.
• Omliggende culturele en natuurhistorische voorzieningen in het Land van Cuijk.
• De gunstige ligging ten opzichte van grote bevolkingsconcentraties.
• De aanwezigheid van uitstekende infrastructurele verbindingen.