2.3 Conclusies gebiedsanalyse
De gebiedsanalyse leidt tot de volgende relevante punten voor de planontwikkeling.
-
1. Het plangebied is goed ontsloten voor alle verkeer.
-
2. De oppervlaktewaterkwaliteit is voldoende goed om in een gezond recreatiegebied te kunnen voorzien.
-
3. De cultuurhistorische waarden binnen het gebied zijn deels reeds verdwenen als gevolg van de grootschalige ontgrondingen. Het historische lijnelement - de verkeersroute Beers-Linden met zijn laanstructuur - is behoudenswaardig.
-
4. Binnen het gehele plangebied is sprake van een hoge archeologische verwachtingswaarde.
-
5. De aardgastransportleiding vormt aandachtspunt bij de planontwikkeling.
-
6. De (agrarische) bedrijfsactiviteiten op locaties buiten de ontwikkeling van het feitelijke waterpark worden voortgezet.
-
7. Bestaande, opgaande beplanting blijft waar mogelijk behouden.
-
8. Aandachtspunt vormt de milieutechnische situatie met betrekking tot het agrarische bedrijf Dommelsvoort 4 (geurhinder) en de aardgastransportleiding (externe veiligheid). Deze aspecten komen in paragraaf 5.1 nader aan de orde. De overige milieuaspecten zijn niet in het geding.