Bebouwde kom Bruinisse

3.6 Kwaliteiten, aandachtspunten en ontwikkelingen

Binnen het plangebied staan toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen op stapel. Hieronder wordt kort ingegaan op de toekomstige ontwikkelingen. Daar waar mogelijk wordt met onderhavig plan al voorgesorteerd op de ontwikkelingen.

Vissershaven

Eén van de gewenste herontwikkelingen is de Vissershaven, zoals opgenomen in het masterplan voor het centrumgebied en haven. Op dit moment zijn er plannen in voorbereiding voor de herinrichting van de Vissershaven tot een toeristisch aantrekkelijke bestemming. De voorzieningen op de kade en de steigers zijn sterk verouderd en aan vernieuwing toe. Voor de herinrichtingsplannen zijn Europese subsidiegelden beschikbaar. Daar waar mogelijk zijn ontwikkelingen in onderhavig plan verwerkt. Dit betreft tot dusverre het havenplateau wat het karakter van een verblijfsgebied krijgt.

Centrumgebied

Zoals hiervoor genoemd is voor het centrumgebied een masterplan opgesteld. Concrete ontwikkelingen zijn daar waar mogelijk vertaald in onderhavig plan. Het betreft onder andere het ruimer bestemmen van de openbare ruimte om nieuwe pleinen te creëren. Daar waar mogelijk zijn binnen de bestaande bebouwing flexibiliteitsbepalingen opgenomen om toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen tot stand te brengen.

Vluchthaven

In de Strategische Visie Tij van de Toekomst en de Structuurvisie Bruinisse 2025 is ingezet op ruimte bieden aan watergebonden bedrijvigheid en daarbij het benutten van de economische potentie van de Vluchthaven. De Vluchthaven ligt immers langs een belangrijke binnenvaartroute en beschikt over een grote loswal. Transport over water biedt steeds vaker een goed alternatief voor transport over de weg. Bovendien biedt de Vluchthaven ook ruimte aan andere vormen van watergebonden bedrijvigheid, zeker in combinatie met het bedrijventerrein. Zo wordt de haven al gebruikt door de (schelpdier)visserijsector, maar bijvoorbeeld ook door scheepsreparatiebedrijven om schepen in en uit het water te takelen. De Vluchthaven is daarmee een belangrijke meerwaarde voor het bedrijventerrein en de lokale watergebonden economie. Om die redenen wordt voor de Vluchthaven dezelfde milieuzonering toegepast als voor het bedrijventerrein.

Herstructurering Zeeuwland

Woningcorporatie Zeeuwland is voornemens in het oostelijk deel (omgeving Koningin Julianastraat) van de kern een herstructurering van de bestaande woningbouw te laten plaatsvinden. Zeeuwland gaat hierbij echter uit van de reeds bestaande bouwmogelijkheden. Dit heeft dan ook geen gevolg voor het bestemmingsplan.

Overige ontwikkelingen

Naast de bovenstaande, wat meer grootschalige, ontwikkelingen zijn er in Bruinisse ook een aantal kleinschalige ontwikkelingen. Dit betreft onder meer het verplaatsen en verruimen van het bouwvlak van een opslagbedrijf aan de Rijksstraatweg 3, het realiseren van een twee-onder-een-kap aan de Molenweg en het realiseren van horeca en een viswinkel aan de Havenkade 18. Ten behoeve van de eerste twee ontwikkelingen is een ruimtelijke onderbouwing toegevoegd in de bijlagen bij deze toelichting . Ten behoeve van de ontwikkeling van de twee-onder-een-kap woning aan de Molenweg is door het college op 21 mei 2013 een Besluit hogere waarde als bedoeld in de Wet geluidhinder vastgesteld. Dit besluit is eveneens aan de bijlagen toegevoegd (Ruimtelijke onderbouwing Rijksstraatweg 3 en Ruimtelijke onderbouwing Molenweg 12-14 en Besluit hogere waarde). Tenslotte zijn er in het onderhavige plan ontwikkelingen via een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, naar aanleiding van het Masterplan.