Benthuizen

Artikel 6 Gemengd - 1

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor: 

1. detailhandel tot 1.000 m² per vestiging met uitzondering van perifere detailhandel en supermarkten;
2. dienstverlening;
3. ambachtelijke bedrijven;
4. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat een geluidsgevoelige functie, voor zover het geen bestaande situatie betreft, niet toegestaan is;
5. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca' op de verbeelding horecabedrijven uit categorie I en II;
6. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' op de verbeelding kantoren;
7. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd 1 - tennisvereniging' op de verbeelding een tennisvereniging;
8. wonen, voor zover het de bestaande situatie betreft met dien verstande dat voor het betreffende deel van het pand de regels gelden als opgenomen in de bestemming Wonen ;

alsmede voor: 

9. voor de daarbij behorende erven en tuinen, (achter)paden, verkeers- en groenvoorzieningen en water, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd;
2. het gezamenlijk oppervlak van hoofdgebouw en bijgebouwen mag ten hoogste 75% van het gehele bouwperceel bedragen;
3. de goot- en bouwhoogte mag niet meer bedragen dan op de verbeelding staat aangegeven;
4. de minimaal aan te houden afstand tot de zijdelingse perceelsgrens bedraagt 3 meter;
5. de maximale goothoogte van bijgebouwen bedraagt 3 m;
6. de maximale bouwhoogte van bijgebouwen bedraagt 5,5 m.

 

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

1. de bouwhoogte van lantaarnpalen mag maximaal 6 meter bedragen;
2. de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 meter, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- of terreinafscheidingen die voor de voorgevelrooilijn worden geplaatst niet meer mag bedragen dan 1 meter;
3. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 8 meter bedragen;
4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag maximaal 2 meter bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Het gestelde in artikel 6 lid 1 sub a is toegestaan, met dien verstande dat de verkoopruimte van de detailhandelsvestiging uitsluitend op de begane grondlaag mag worden gevestigd;

 

Tot een strijdig gebruik van gronden en/of bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

1. opslag-, stort-, of bergplaats van voorwerpen, stoffen of producten tenzij in rechtstreeks verband met de bestemming;
2. permanente of tijdelijke bewoning, voor het vrijstaande bijgebouwen betreft;
3. perifere detailhandel;
4. supermarkt;
5. seksinrichting.